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补偿商铺合同协议

?甲方（补偿方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（被补偿方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方因[具体原因]需要对乙方位于[商铺具体地址]的商铺进行补偿，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.商铺基本情况

乙方所有的商铺位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[商业用途具体类型]，商铺内现有装修、设备及附属设施等（详细清单见附件）。该商铺产权清晰，不存在任何抵押、查封或其他权利受限的情况。

2.补偿方式及内容

甲方以[货币补偿/产权调换/货币补偿与产权调换相结合等具体方式]对乙方进行补偿。

若采用货币补偿方式，补偿金额为人民币[x]元。该补偿款包括商铺的市场价值、装修及附属设施的价值、因商铺经营可能产生的预期收益损失等所有与该商铺相关的补偿费用。

若采用产权调换方式，甲方提供位于[产权调换房屋具体地址]的商铺作为补偿，该产权调换房屋建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[商业用途具体类型]。产权调换房屋应符合国家相关质量标准，具备合法的产权证书，并在本协议签订后[x]个月内完成产权过户登记至乙方名下。产权调换房屋与被补偿商铺的差价按照以下方式结算：[详细说明差价计算及支付方式]。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权要求乙方按照本协议约定配合办理相关补偿手续，提供真实有效的证明文件及资料。

在产权调换的情况下，有权对产权调换房屋的建设、装修等情况进行监督管理，但应保证不影响乙方正常的经营活动。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式向乙方支付补偿款或交付产权调换房屋。

负责办理与补偿相关的各项手续，承担因办理手续产生的费用，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。

若因甲方原因导致乙方在本协议履行过程中遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定获得相应的补偿款或产权调换房屋。

有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务，保障自身合法权益。

2.义务

向甲方提供真实、准确、完整的商铺相关资料，包括但不限于产权证书、租赁合同、经营流水等。

在本协议签订后[x]日内腾空商铺，并将商铺及附属设施完好无损地交付给甲方。同时，负责处理商铺内的租户关系，确保不影响甲方接收商铺后的正常使用。

配合甲方办理与补偿相关的各项手续，包括但不限于签署文件、提供证明材料、协助过户登记等。

在产权调换的情况下，按照本协议约定的差价结算方式支付或收取差价款项。

若因乙方原因导致本协议无法按时履行或给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

三、补偿款支付或产权调换房屋交付

1.货币补偿款支付

若采用货币补偿方式，甲方应在本协议签订后[x]个工作日内，将补偿款一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方指定账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

2.产权调换房屋交付

若采用产权调换方式，甲方应在本协议签订后[x]个月内完成产权调换房屋的交付手续。交付前，甲方应确保产权调换房屋达到交付条件，包括但不限于房屋质量合格、通水通电通气、门窗安装完毕等。交付时，双方应共同对房屋进行验收，如发现问题，甲方应及时整改，直至符合交付标准。乙方应在收到甲方交付通知后的[x]日内办理房屋交接手续，签署房屋交接清单。

四、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付补偿款或交付产权调换房屋的，每逾期一日，应按照未支付金额或产权调换房屋价值的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定补偿款或产权调换房屋价值的[x%]支付违约金，同时甲方应返还乙方已交付的商铺及附属设施（如有）。

若甲方提供的产权调换房屋不符合本协议约定的质量标准或产权存在瑕疵，导致乙方无法正常使用或办理产权登记的，甲方应负责在[x]日内进行整改或解决产权问题，如逾期仍未解决，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定补偿款或产权调换房屋价值的[x%]支付违约金，同时甲方应返还乙方已交付