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电梯产权备案协议书

?甲方（电梯产权所有人）：

姓名/名称：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（电梯使用管理方）：

姓名/名称：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有电梯的产权，乙方负责电梯的使用管理，为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：

一、标的物描述

1.电梯基本信息

电梯品牌：__________________

型号：__________________

电梯编号：__________________

安装位置：__________________

电梯用途：__________________

层数/站数：__________________

额定载重量：__________________

额定速度：__________________

2.电梯设备组成

电梯轿厢：__________________

曳引机：__________________

控制柜：__________________

导轨及附件：__________________

门系统：__________________

安全保护装置：__________________（详细列举如限速器、安全钳、缓冲器等）

3.相关附属设施

电梯机房设施：__________________

电梯井道设施：__________________

底坑设施：__________________

层门及门套：__________________

二、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

有权要求乙方按照本协议约定使用和管理电梯。

有权监督乙方对电梯的维护、保养、检修等工作，提出合理意见和建议。

在乙方违反本协议约定或法律法规规定时，有权解除本协议并要求乙方承担相应责任。

2.义务

保证电梯产权清晰，无任何产权纠纷或权利瑕疵，如因产权问题导致乙方或第三方遭受损失，由甲方承担全部赔偿责任。

按照国家相关规定和标准，负责电梯的初始安装、验收等工作，并确保电梯安装质量符合要求，取得相关部门的验收合格证明文件，并将验收资料提供给乙方备案。

负责向电梯检验检测机构申报电梯定期检验，并承担检验费用。在电梯定期检验有效期届满前[x]日，通知乙方做好相关准备工作。

按照电梯制造单位的要求和本协议约定，及时提供电梯维修、更换零部件等所需的资金，并配合乙方进行相关工作。

不得擅自更改电梯的性能、结构等，如需对电梯进行改造、重大维修等，应提前通知乙方，并按照相关规定办理审批手续，改造、维修完成后应及时将相关资料提供给乙方备案。

（二）乙方权利与义务

1.权利

有权按照本协议约定使用和管理电梯，获取相应的管理费用（如有）。

有权根据电梯运行情况，要求甲方及时提供电梯维修、更换零部件等所需的资金和配合工作。

在甲方违反本协议约定或法律法规规定影响电梯正常使用时，有权暂停电梯使用，并要求甲方承担相应责任。

2.义务

按照国家相关规定和标准以及电梯使用维护说明书的要求，负责电梯的日常使用管理工作，确保电梯安全、正常运行。

制定并执行电梯安全管理制度，配备取得相应资格证书的电梯安全管理人员，负责对电梯操作人员进行安全教育和培训，并建立电梯安全技术档案。

按照电梯维护保养合同的约定，委托具有相应资质的电梯维护保养单位对电梯进行定期维护保养，并监督维护保养工作的实施，确保维护保养质量符合要求。

在电梯出现故障或异常情况时，及时通知电梯维护保养单位进行维修，并采取必要的应急措施，保障乘客安全。

配合甲方、电梯检验检测机构等相关部门进行电梯的安装、验收、检验检测、改造、维修等工作，并提供必要的协助。

定期向甲方通报电梯的运行情况、维护保养情况、检验检测情况等信息。

三、电梯维护保养

1.维护保养要求

乙方应委托具备相应资质的电梯维护保养单位按照国家相关标准和规范以及电梯制造单位的要求，制定详细的电梯维护保养计划，并严格按照计划实施维护保养工作。

维护保养单位应每月至少进行[x]次全面的维护保养工作，对电梯的机械部件、电气系统、安全保护装置等进行检查、清洁、润滑、调整、紧固等操作，确保电梯性能良好。