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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024版商品房预售合同协议书范本
本合同目录一览
第一条：合同主体及定义
1.1开发商名称及资质
1.2购房者姓名及联系方式
1.3商品房项目名称及位置
1.4预售房屋的坐落、面积、户型、楼层等基本情况
第二条：合同签订及有效期限
2.1合同签订时间
2.2合同有效期限
2.3合同终止条件
第三条：房屋预售及交付
3.1预售房屋的产权及土地使用权情况
3.2预售房屋的销售价格及支付方式
3.3预售房屋的交付时间及条件
3.4房屋质量及保修责任
第四条：购房者权利与义务
4.1购房者的权利
4.2购房者的义务
第五条：开发商的权利与义务
5.1开发商的权利
5.2开发商的义务
第六条：合同的变更与解除
6.1合同变更条件
6.2合同解除条件
第七条：违约责任
7.1购房者违约责任
7.2开发商违约责任
第八条：争议解决方式
8.1协商解决
8.2调解解决
8.3仲裁解决
8.4法律途径
第九条：合同的附则
9.1合同的附件
9.2合同的生效条件
9.3合同的保管
第十条：其他约定
10.1房屋装修及配套设施
10.2物业服务及管理
10.3配套设施交付及使用
第十一条：合同的签字盖章
11.1购房者签字
11.2开发商签字
第十二条：合同的备案与登记
12.1合同备案
12.2产权登记
第十三条：税费承担
13.1购房者应承担的税费
13.2开发商应承担的税费
第十四条：法律法规规定的其他事项
第一部分：合同如下：
第一条：合同主体及定义
1.1开发商名称及资质
甲方（开发商）：×××房地产开发有限公司
营业执照号：×××
资质等级：一级
企业地址：×××
1.2购房者姓名及联系方式
乙方（购房者）：×××
身份证号：×××
联系方式：×××
1.3商品房项目名称及位置
项目名称：×××花园
项目位置：×××
1.4预售房屋的坐落、面积、户型、楼层等基本情况
预售房屋坐落：×××花园第×栋×单元×层×号
房屋面积：×××平方米
户型：×××
楼层：×××
第二条：合同签订及有效期限
2.1合同签订时间
本合同签订时间为：×××年×××月×××日
2.2合同有效期限
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至预售房屋交付之日止。
2.3合同终止条件
（1）预售房屋交付给乙方；
（2）乙方支付完毕所有房款；
（3）双方另有约定。
第三条：房屋预售及交付
3.1预售房屋的产权及土地使用权情况
预售房屋的产权及土地使用权归甲方所有，甲方保证预售房屋的产权及土地使用权合法、有效。
3.2预售房屋的销售价格及支付方式
预售房屋的销售价格为：×××元/平方米，总房款为：×××元。
乙方支付房款的方式如下：
（1）签订合同之日起天内支付定金：×××元；
（2）自支付定金之日起天内支付首付款：×××元；
（3）自支付首付款之日起天内支付剩余房款：×××元。
3.3预售房屋的交付时间及条件
甲方承诺在×××年×××月×××日前将预售房屋交付给乙方。
预售房屋交付条件：
（1）乙方支付完毕所有房款；
（2）甲方办理完毕预售房屋的权属转移手续；
（3）双方约定的其他条件。
3.4房屋质量及保修责任
甲方对预售房屋的质量承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算，保修范围及保修内容详见附件。
第四条：购房者权利与义务
4.1购房者的权利
乙方享有按照合同约定取得预售房屋的权利，并有权要求甲方按照合同约定履行义务。
4.2购房者的义务
乙方应当按照合同约定支付房款，并承担购房过程中产生的其他费用。
第五条：开发商的权利与义务
5.1开发商的权利
甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款，并有权解除合同并要求乙方支付违约金。
5.2开发商的义务
甲方应当按照合同约定交付预售房屋，并承担房屋质量保修责任。
第六条：合同的变更与解除
6.1合同变更条件
合同变更应当双方协商一致，并签订书面变更协议。
6.2合同解除条件
合同解除的条件如下：
（1）双方协商一致；
（2）因不可抗力导致合同无法履行；
（3）甲方未按照合同约定交付预售房屋，乙方有权解除合同；
（4）乙方未按照合同约定支付房款，甲方有权解除合同。
第八条：争议解决方式
8.1协商解决
双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。
8.2调解解决
如协商不成，任何一方均可向项目所在地的房地产管理部门申请调解。
8.3仲裁解决
如调解不成，双方同意将争议提交×××仲裁委
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