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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版商业物业验收接管协议范例版

本合同目录一览

1.验收接管范围与内容

1.1物业基本情况

1.1.1物业名称

1.1.2物业地址

1.1.3物业面积

1.1.4物业用途

1.2接管事项

1.2.1设施设备验收

1.2.2工程质量验收

1.2.3环保与安全验收

1.2.4其他相关事项

2.验收接管时间与期限

2.1验收接管开始时间

2.2验收接管结束时间

2.3验收接管期限延长

3.验收接管双方责任与义务

3.1物业开发商责任

3.1.1物业交付

3.1.2设施设备维修

3.1.3质量保证

3.2物业接管方责任

3.2.1接管物业

3.2.2支付接管费用

3.2.3合同履行

4.验收接管费用及支付方式

4.1接管费用构成

4.2接管费用支付方式

4.3费用支付时间

5.验收接管过程中争议解决

5.1双方协商解决

5.2第三方调解

5.3法律途径解决

6.验收接管结果与验收报告

6.1验收结果确认

6.2验收报告编制

6.3验收报告提交

7.合同的生效、变更与终止

7.1合同生效条件

7.2合同变更

7.3合同终止

8.违约责任

8.1开发商违约

8.2接管方违约

9.争议解决方式

9.1双方协商

9.2第三方调解

9.3法律途径

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3违约保密条款

11.法律适用与争议解决

11.1适用法律

11.2争议解决方式

12.其他条款

12.1合同的书面形式

12.2合同的修订

12.3通知与送达

13.附件

13.1物业相关文件

13.2验收接管标准

14.签字盖章

14.1开发商签字盖章

14.2接管方签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条验收接管范围与内容

1.1物业基本情况

1.1.1物业名称：商业物业

1.1.2物业地址：市区街道号

1.1.3物业面积：总计平方米，其中地上平方米，地下平方米

1.1.4物业用途：包括但不限于购物中心、办公区、餐饮区、娱乐区等

1.2接管事项

1.2.1设施设备验收

（1）供排水系统

（2）供电系统

（3）供暖与空调系统

（4）通讯与网络系统

（5）消防系统

（6）安防系统

（7）其他设施设备

1.2.2工程质量验收

（1）土建工程

（2）装饰装修工程

（3）给排水工程

（4）供电工程

（5）供暖与空调工程

（6）通讯与网络工程

（7）消防工程

（8）安防工程

（9）其他工程质量

1.2.3环保与安全验收

（1）环保设施验收

（2）安全生产设施验收

（3）职业健康安全验收

（4）其他相关环保与安全验收

1.2.4其他相关事项

（1）物业权属证明及转移手续

（2）物业运营相关资料

（3）物业维修基金及使用情况

（4）其他交接事项

第二条验收接管时间与期限

2.1验收接管开始时间：双方协商确定，应以书面形式记载于本合同

2.2验收接管结束时间：双方协商确定，应以书面形式记载于本合同

2.3验收接管期限延长：如因特殊情况需延长验收接管期限，应经双方协商一致，并签订书面补充协议

第三条验收接管双方责任与义务

3.1物业开发商责任

3.1.1物业交付：开发商应按合同约定时间、质量标准交付符合验收条件的物业

3.1.2设施设备维修：自验收接管开始之日起，物业内所有设施设备的维修责任由开发商承担

3.1.3质量保证：开发商对物业的建设质量承担相应的保证责任，如出现质量问题，应负责修复或赔偿

3.2物业接管方责任

3.2.1接管物业：接管方应按合同约定时间接收物业，并对物业进行有效管理

3.2.2支付接管费用：接管方应按合同约定支付接管费用，包括但不限于物业服务费、维修费等

3.2.3合同履行：接管方应履行本合同约定的各项义务，确保物业的正常运营

第四条验收接管费用及支付方式

4.1接管费用构成：包括但不限于物业服务费、维修费、保险费、员工薪酬等

4.2接管费用支付方式：接管方应以合同约定的方式向开发商支付接管费用

4.3费用支付时间：接管方应在每个结算周期结束后的X个工作日内支付完毕当期接管费用

第五条验收接管过程中争议解决

5.1双方协商解决：双方应通过友好协商解决验收接管过程中的争议

5.2第三方调解：如双方协商不成，可向合同约定的第三方调解机构申请调解

5.3法律途径解决：如调解不成，任何一方均有权向合同约定的法院提起诉讼

第