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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024物业承包服务合同（含增值服务）专项版

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务提供方

1.2物业服务接受方

2.合同标的

2.1物业服务内容

2.2增值服务内容

3.服务期限

3.1合同起始日期

3.2合同终止日期

4.服务费用

4.1基础服务费用

4.2增值服务费用

4.3费用支付方式

5.服务质量要求

5.1基础服务质量标准

5.2增值服务质量标准

6.服务交付

6.1服务交付时间

6.2服务交付地点

7.服务监督与考核

7.1服务监督方式

7.2服务考核标准

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同变更

11.1合同变更条件

11.2合同变更程序

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

13.保密条款

13.1保密内容

13.2保密义务

14.其他

14.1其他约定事项

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务提供方

1.1.1名称：X物业管理公司

1.1.2法定代表人：

1.1.3注册地址：北京市朝阳区X路X号

1.2物业服务接受方

1.2.1名称：住宅小区业主委员会

1.2.2法定代表人：

1.2.3注册地址：北京市朝阳区X路X号

2.合同标的

2.1物业服务内容

2.1.1小区公共区域的清洁与维护

2.1.2小区公共区域的绿化管理

2.1.3小区公共设施的维护与管理

2.1.4小区公共安全的巡逻与监控

2.1.5小区业主的咨询服务

2.2增值服务内容

2.2.1小区业主的日常维修服务

2.2.2小区业主的搬家服务

2.2.3小区业主的保洁服务

2.2.4小区业主的社区文化活动组织

2.2.5小区业主的节日庆典活动组织

3.服务期限

3.1合同起始日期：2024年1月1日

3.2合同终止日期：2027年12月31日

4.服务费用

4.1基础服务费用

4.1.1年服务费用总额：人民币100万元

4.1.2付款方式：按季度支付，每季度末支付下季度费用

4.2增值服务费用

4.2.1增值服务费用根据实际服务项目另行协商确定

4.2.2付款方式：与基础服务费用相同

5.服务质量要求

5.1基础服务质量标准

5.1.1小区公共区域清洁与维护达到国家规定的卫生标准

5.1.2小区公共绿化保持整洁，植物生长良好

5.1.3小区公共设施正常运行，及时修复损坏设施

5.1.4小区公共安全巡逻24小时不间断，监控设备完好

5.2增值服务质量标准

5.2.1日常维修服务响应时间不超过24小时

5.2.2搬家服务提供专业设备与人员，确保安全高效

5.2.3保洁服务保持小区环境整洁，定期进行深度清洁

5.2.4社区文化活动丰富多样，提高业主生活品质

5.2.5节日庆典活动组织周全，营造节日氛围

6.服务交付

6.1服务交付时间

6.1.1基础服务自合同生效之日起开始提供

6.1.2增值服务根据业主需求提供

6.2服务交付地点

6.2.1基础服务在住宅小区范围内提供

6.2.2增值服务在住宅小区范围内提供

7.服务监督与考核

7.1服务监督方式

7.1.1业主委员会对物业服务提供方进行定期检查

7.1.2业主对物业服务提供方进行日常监督与反馈

7.2服务考核标准

7.2.1依据合同约定的服务质量标准进行考核

7.2.2定期对服务提供方进行服务质量评定

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1物业服务提供方未按照合同约定提供服务

8.1.2物业服务提供方服务质量未达到合同约定的标准

8.1.3物业服务提供方未按时收取服务费用

8.1.4物业服务接受方未按照合同约定支付服务费用

8.2违约责任承担

8.2.1物业服务提供方未履行合同约定的，应向物业服务接受方支付违约金，违约金为未履行部分服务费用的一倍

8.2.2物业服务提供方未按时收取服务费用的，每逾期一日，应向物业服务接受方支付应收取服务费用千分之二的违约金

8.2.3物业服务接受方未按时支付服务费用的，每逾期一日，应向物业服务提供方支付应支付服务费用千分之二的违约金

8.2.4因违约导致物业服务接受方遭受损失的，物业服务提供方应承担赔偿责任

9.争议解决

9.1争议解