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深圳旧改土地合同10篇

篇1

甲方（出让方）：深圳市人民政府

乙方（受让方）：深圳市某房地产开发有限公司

鉴于甲方拥有位于深圳市某区的旧改土地，乙方有意受让该土地进行房地产开发，双方经友好协商，达成如下协议：

一、土地基本情况

该旧改土地位于深圳市某区，面积为平方米，用途为住宅用地。土地权属性质为国有土地使用权，使用年限为年。

二、转让条件

1.甲方同意将上述旧改土地转让给乙方，乙方需支付土地出让金人民币万元。

2.乙方需在签订本合同后个工作日内，将土地出让金支付至甲方指定账户。

3.甲方需在收到土地出让金后个工作日内，办理完成土地过户手续。

三、双方权利义务

1.甲方需保证所转让的土地权属清晰，无争议。如因土地权属问题引发的纠纷，由甲方负责处理。

2.乙方需按照相关法律法规进行房地产开发，并承担相应的开发风险。

3.甲方需协助乙方办理房地产开发过程中所需的相关手续，提供必要的支持和帮助。

4.乙方需按时向甲方支付土地出让金及相关费用，如逾期支付，需承担相应的违约责任。

四、违约责任

1.如甲方未能按照合同约定办理土地过户手续，需向乙方支付违约金，违约金金额为土地出让金的%。

2.如乙方未能按照合同约定支付土地出让金，需向甲方支付违约金，违约金金额为土地出让金的%。

3.如因一方违约导致本合同无法继续履行，违约方需承担相应的法律责任。

五、争议解决

1.本合同的解释权归甲方所有。

2.如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.在争议处理过程中，双方应继续履行本合同中未涉及争议的其他条款。

六、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出让方）：深圳市人民政府（盖章）

法定代表人（或授权代表）签字：

日期：年月日

乙方（受让方）：深圳市某房地产开发有限公司（盖章）

法定代表人（或授权代表）签字：

日期：年月日

篇2

甲方：深圳市某区人民政府

乙方：深圳市某房地产开发有限公司

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就深圳市某区旧改项目土地使用权事宜，达成如下协议：

一、项目概况

该项目位于深圳市某区，涉及土地面积约为XX平方米，其中包含住宅用地、商业用地和其他配套设施用地。项目预计总投资额为XX亿元人民币，其中土地成本约为XX亿元人民币。

二、土地使用权取得方式

1.甲方负责办理土地使用权出让手续，并向乙方提供土地使用权证书。

2.乙方通过竞拍或协议出让方式取得土地使用权，具体方式以甲方公告为准。

3.乙方在取得土地使用权后，应按照本合同约定支付土地出让金及相关费用。

三、土地出让金及支付方式

1.土地出让金总额为XX亿元人民币。

2.乙方应在签订本合同后XX日内，向甲方支付土地出让金的XX%作为首付款。

3.乙方应在项目开工前，向甲方支付剩余的土地出让金。

4.乙方支付的土地出让金应汇入甲方指定的银行账户，并确保资金来源合法。

四、土地使用条件及规划要求

1.乙方在取得土地使用权后，应严格按照甲方提供的规划设计方案进行开发建设。

2.乙方应确保项目规划符合国家及地方的相关规定，并取得规划部门的批准。

3.乙方在开发过程中，应遵守环保、消防、安全等法律法规，确保项目符合相关标准。

五、双方权利与义务

1.甲方应确保提供的土地使用权证书真实、合法、有效，并协助乙方办理相关开发建设手续。

2.甲方有权对乙方的开发建设过程进行监督，确保项目按照规划设计方案进行。

3.乙方应按照本合同约定支付土地出让金及相关费用，确保资金来源合法。

4.乙方应严格按照规划设计方案进行开发建设，确保项目符合相关标准。

5.乙方在开发过程中，应积极配合甲方的监督工作，及时解决存在的问题。

6.乙方应确保项目的施工质量和进度，按时完成开发建设任务。

六、违约责任

1.若甲方未能按照本合同约定提供土地使用权证书或协助乙方办理相关开发建设手续，导致乙方无法正常开发建设的，甲方应承担相应的违约责任。

2.若乙方未