2024版物业管理服务合同协议书范本.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版物业管理服务合同协议书范本

本合同目录一览

1.物业管理服务的范围和内容

1.1物业的基本情况

1.2物业管理服务的内容

1.3物业管理服务的标准和质量

2.物业管理方的义务和责任

2.1物业管理方的基本义务

2.2物业管理方的安全责任

2.3物业管理方的维护和保养责任

3.业主的义务和责任

3.1业主的基本义务

3.2业主的配合义务

3.3业主的违规行为处理

4.费用和支付方式

4.1物业管理服务费的计算和支付

4.2物业维修基金的设立和管理

4.3其他费用的计算和支付

5.服务期限和终止

5.1服务期限的约定

5.2合同的终止条件

5.3合同终止后的处理

6.违约责任

6.1物业管理方的违约责任

6.2业主的违约责任

6.3违约赔偿的计算和支付

7.争议解决

7.1争议解决的方式

7.2仲裁的程序和规则

7.3诉讼的管辖法院

8.合同的变更和解除

8.1合同的变更条件

8.2合同的解除条件

8.3变更和解除合同的程序

9.合同的适用法律和解释

9.1适用法律的约定

9.2合同的解释规则

10.通知和送达

10.1通知的方式和时间

10.2送达的效力

11.其他约定

11.1物业管理的特殊规定

11.2合同的保密条款

11.3合同的不可抗力条款

12.附件

12.1物业基本情况说明书

12.2物业管理服务项目清单

12.3物业管理服务费收费标准

13.签字盖章

13.1物业管理方的签字盖章

13.2业主代表的签字盖章

14.生效条件

14.1合同的生效时间

14.2合同的生效条件

第一部分：合同如下：

第一条物业管理服务的范围和内容

1.1物业的基本情况

物业位于_______市_______区_______街道_______号，物业类型为_______（住宅/商业/办公楼等），总建筑面积为_______平方米，包含_______个住宅单元/商铺/办公楼等。

1.2物业管理服务的内容

（1）物业的日常维护和管理；

（2）物业的安全保卫工作；

（3）物业的环境卫生和绿化工作；

（4）物业的设施设备维护保养；

（5）物业的消防安全工作；

（6）物业的公共秩序维护；

（7）物业的公共部位的日常清洁和保养；

（8）物业的公共设施设备的日常检查和维修；

（9）物业的公共部位的维修和翻新；

（10）物业的信息咨询服务。

1.3物业管理服务的标准和质量

物业管理服务的标准和质量应符合国家相关法律法规和行业标准，以及甲方根据物业实际情况制定的具体服务标准和要求。物业管理方应定期对服务质量进行自我检查和评估，并根据甲方的合理建议和意见进行改进和提升。

第二条物业管理方的义务和责任

2.1物业管理方的基本义务

物业管理方应按照合同约定和国家相关法律法规，全面履行物业管理服务职责，确保物业的安全、整洁、舒适和正常使用。物业管理方应建立健全各项管理制度，提高服务质量和效率。

2.2物业管理方的安全责任

物业管理方应负责物业的安全保卫工作，确保物业的安全和甲方的财产安全。物业管理方应制定和执行安全管理制度，加强安全防范设施的建设和维护，定期进行安全检查和演练，及时消除安全隐患。

2.3物业管理方的维护和保养责任

物业管理方应负责物业设施设备的日常维护保养工作，确保设施设备的正常运行和延长使用寿命。物业管理方应制定设施设备维护保养计划，按照计划进行定期检查和保养，并及时修复故障设备。

第三条业主的义务和责任

3.1业主的基本义务

业主应遵守国家相关法律法规和物业管理制度，按照合同约定履行相应的义务，不得损害他人的合法权益。

3.2业主的配合义务

业主应积极配合物业管理方的管理工作，遵守物业管理方的各项规章制度，协助物业管理方维护物业的安全和秩序。

3.3业主的违规行为处理

业主如有违规行为，物业管理方有权按照物业管理制度和合同约定进行制止和处理，并有权要求业主承担相应的责任。

第四条费用和支付方式

4.1物业管理服务费的计算和支付

物业管理服务费根据物业的建筑面积、物业类型和服务内容等因素进行计算。物业管理服务费的支付方式为按月支付，业主应在每月的第一个工作日之前将当月物业管理服务费支付给物业管理方。

4.2物业维修基金的设立和管理

物业维修基金用于物业共用部位和共用设施设备的维修和更新。物业维修基金的设立和管理应按照国家相关法律法规和物业管理制度进行，业主应按照合同约定缴纳维修基金。