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租房合同解除终止的一些注意事项10篇

篇1

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

鉴于甲乙双方就房屋租赁事项达成以下协议，以明确在租房合同解除终止过程中双方应注意的事项及法律责任。

一、解除或终止合同的情形

本协议的解除或终止，应符合以下情形之一：

1.双方协商一致解除合同；

2.乙方因个人原因需要提前搬离；

3.甲方因房屋维修、改造或其他不可抗力因素需要收回房屋；

4.其他法律法规规定的情形。

二、解除或终止合同的程序

在解除或终止租房合同时，双方应遵循以下程序：

1.提前通知：双方应提前合理时间通知对方，具体期限视合同期限和实际情况而定；

2.结算费用：乙方应结清在租期间的所有费用，包括租金、水电费、物业费等；

3.归还房屋：乙方应将房屋清洁干净，归还甲方；

4.检查验收：甲方应对房屋进行验收，确认房屋及设施完好无损；

5.解除协议：双方签订书面协议，确认租房合同正式解除。

三、注意事项

1.违约责任：如乙方在合同解除前存在违约行为，应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等；

2.装修及改造：如乙方对房屋进行了装修或改造，应恢复原状或达成书面协议处理；

3.押金退还：乙方在结清所有费用后，甲方应退还押金；

4.遗留物品：乙方应在解除合同前清理个人物品，如遗留物品，甲方有权处理；

5.保密义务：双方应对租房期间的隐私及商业机密予以保密。

四、法律责任

1.双方应遵守本协议的约定，如一方违约，应承担相应的法律责任；

2.因不可抗力导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。

五、争议解决

如双方在协议履行过程中发生争议，应首先协商解决。协商不成的，任何一方均有权向所在地人民法院提起诉讼。

六、其他条款

1.本协议自双方签字盖章之日起生效；

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份；

3.本协议未尽事宜，由双方另行协商补充。

甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________

日期：____________________日期：____________________

以上协议系甲乙双方自愿达成，双方在签订本协议时已充分理解并认可本协议中的所有条款。双方在协议履行过程中应遵循诚实信用原则，确保本协议得到全面履行。特此证明。

（注：本协议的空白部分由甲乙双方根据实际情况填写）

补充条款：___________________________________________________________________

___________________________________________________________________。

双方可在补充条款中约定其他需要明确的事项，以确保租房合同解除终止过程的顺利进行。补充条款应与本协议其他条款相协调，共同构成完整的协议。

篇2

甲方（出租人）：__________________

乙方（承租人）：__________________

鉴于甲乙双方签订了关于租赁房屋的合同，为明确双方在解除或终止租房合同过程中的权益及注意事项，特制定本协议。

一、解除或终止合同的情形

1.双方协商一致解除合同。

2.乙方因自身原因需要提前解除合同。

3.甲方因房屋维修、改造等原因需要提前解除合同。

4.发生不可抗力事件，如自然灾害等导致合同无法继续履行。

二、解除或终止合同的程序

1.双方应提前沟通，明确解除或终止合同的原因及时间。

2.乙方需按照合同约定的方式及时通知甲方，并提供书面解除通知。

3.甲方在收到解除通知后，应在合理期限内与乙方进行协商，明确相关事宜。

4.双方应共同检查房屋状况，确保房屋及设施完好无损。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

5.乙方应结清水、电、气、物业管理费等费用，确保无欠款。

6.甲方在确认乙方履行完上述义务后，退还乙方已缴纳的押金及剩余租金（如有）。

三、注意事项

1.解除或终止合同前，双方应充分了解合同内容及约定，确保权益不受损害。

2.双方应尽可能通过友好协商解决争议，避免不必要的法律纠纷。

3.乙方在解除或终止合同时，不得损害房屋及设施，否则应承担相应的赔偿责任。