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房地产公司股权合作协议书9篇

篇1

第一章总则

第一条根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，以及房地产市场的实际情况，甲乙丙丁四方本着自愿、平等、互利的原则，就共同投资设立房地产公司并进行项目开发事宜，经友好协商，达成如下协议。

第二条本协议旨在明确甲乙丙丁四方在房地产公司中的股权关系、合作方式、利润分配及风险承担等事项，确保各方权益得到保障。

第二章股权结构与合作方式

第三条甲乙丙丁四方共同投资设立房地产公司，其中甲方占股XX%，乙方占股XX%，丙方占股XX%，丁方占股XX%。

第四条各方以现金或实物出资，具体金额和比例如下：

1.甲方出资现金XX万元，占股XX%；

2.乙方出资现金XX万元，占股XX%；

3.丙方出资现金XX万元，占股XX%；

4.丁方出资现金XX万元，占股XX%。

第五条各方应按照协议约定的出资比例和金额，及时足额地完成出资。如一方未能按时出资，应承担相应的违约责任。

第三章利润分配与风险承担

第六条房地产公司的利润分配按照股权比例进行，即甲方占股XX%，乙方占股XX%，丙方占股XX%，丁方占股XX%。

第七条各方在合作过程中，应共同承担风险。如因市场波动、政策调整等不可抗力因素导致项目亏损或无法继续进行，各方应按照股权比例承担相应的损失。

第八条各方在合作过程中，如因一方违约或过错导致其他方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。

第四章项目管理与决策

第九条房地产公司的日常运营管理由董事会负责，董事会成员由甲乙丙丁四方共同推荐产生。董事长由甲方担任，副董事长由乙方担任。

第十条重大事项的决策需经过董事会讨论并表决通过。如涉及公司发展方向、项目开发计划、财务预决算等关键事项，应由董事会全体成员一致同意后方可实施。

第十一条各方应积极参与公司的日常运营和项目管理，共同推动公司的发展。如因一方原因导致公司运营出现困难或项目进展缓慢，该方应承担相应的责任。

第五章合同变更与终止

第十二条本协议一经签订，具有法律约束力。未经各方协商一致，不得随意变更或解除。如确需变更或终止，应经过董事会讨论并表决通过。

第十三条如因市场波动、政策调整等不可抗力因素导致项目无法继续进行或公司无法继续经营，各方应按照股权比例承担相应的损失。同时，各方应积极配合完成项目的清算和资产的处置工作。

第六章争议解决与法律适用

第十四条如甲乙丙丁四方在合作过程中发生争议或纠纷，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可提交仲裁机构进行仲裁或向人民法院提起诉讼。仲裁和诉讼地点为公司注册地的有管辖权的人民法院或仲裁机构。仲裁和诉讼费用由败诉方承担。

第十五条本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。如因法律法规的变更导致本协议无法继续履行或产生纠纷，各方应积极协商并修改本协议以适应新的法律法规要求。如协商不成的，可按照本协议第十四条的规定解决争议。

篇2

甲方：[公司名称]

乙方：[公司名称]

鉴于甲、乙双方经友好协商，同意共同投资经营房地产项目，为明确双方的权利和义务，签订本协议。

一、合作事项

1.项目名称：[项目名称]

2.项目地点：[项目地点]

3.项目规模：[项目规模]

二、合作方式

1.甲方以现金方式出资，占项目总投资的XX%；乙方以现金方式出资，占项目总投资的XX%。

2.甲方负责项目的整体规划和设计，乙方负责项目的施工和管理。

3.项目盈利后，按照出资比例分配利润。

三、权利义务

1.甲方权利：

（1）甲方有权参与项目的决策和管理。

（2）甲方有权按照协议约定的比例分配利润。

2.甲方义务：

（1）甲方有义务保证项目的顺利进行，确保工程质量。

（2）甲方有义务按照协议约定的比例承担风险。

3.乙方权利：

（1）乙方有权参与项目的决策和管理。

（2）乙方有权按照协议约定的比例分配利润。

4.乙方义务：

（1）乙方有义务保证项目的顺利进行，确保工程质量。

（2）乙方有义务按照协议约定的比例承担风险。

四、违约责任

1.甲、乙双方如有一方违约，违约方需向另一方支付违约金，违约金为项目总投资的XX%。

2.若因违约给另一方造成损失的，违约方还需赔偿另一方的全部损失。

五、争议解决

1.甲、乙双方如因本协议的解释或履行发生争议，应首先通过友好协商解决。协商