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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年预售商品房权益保证协议

本合同目录一览

第一条协议主体

1.1开发商信息

1.2购房者信息

第二条预售房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋户型

2.4房屋楼层

第三条权益保证

3.1开发商承诺

3.1.1房屋质量

3.1.2产权清晰

3.1.3交付时间

3.2购房者权益

3.2.1房价锁定

3.2.2退款保障

3.2.3更名权益

第四条合同的履行和变更

4.1开发商的义务

4.2购房者的义务

4.3合同变更条件

4.4合同解除条件

第五条违约责任

5.1开发商的违约责任

5.2购房者的违约责任

第六条争议解决

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3仲裁解决

6.4法律途径

第七条法律适用

7.1合同签订地法律

7.2房屋所在地法律

第八条合同的生效、变更和解除

8.1合同生效条件

8.2合同变更条件

8.3合同解除条件

第九条保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3违约泄露责任

第十条其他条款

10.1购房优惠

10.2配套设施

10.3物业服务

第十一条附件

11.1房屋平面图

11.2合同附件

第十二条签署日期

第十三条签字盖章

13.1开发商签字盖章

13.2购房者签字盖章

第十四条合同副本

14.1开发商保留副本

14.2购房者保留副本

14.3副本效力

第一部分：合同如下：

第一条协议主体

1.1开发商信息

1.1.1开发商全称：X房地产开发有限公司

1.1.2开发商地址：市区路号

1.1.3开发商法人代表：X

1.2购房者信息

1.2.1购房者姓名：X

1.2.2购房者身份证号码：X

1.2.3购房者联系方式：X

第二条预售房屋基本信息

2.1房屋位置：位于市区路号，具体栋号、单元、房号详见附件一

2.2房屋面积：建筑总面积为平方米，其中套内面积为平方米，公摊面积为平方米

2.3房屋户型：室厅卫

2.4房屋楼层：第层，总层数为层

第三条权益保证

3.1开发商承诺

3.1.1房屋质量

3.1.1.1开发商承诺所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，保证房屋结构安全、设备齐全、功能完善

3.1.1.2房屋验收合格后，如出现质量问题，开发商应在接到购房者通知后个工作日内负责维修或更换

3.1.2产权清晰

3.1.2.1开发商保证所售房屋的产权清晰，无任何法律纠纷和债权债务问题

3.1.2.2如因开发商原因导致房屋产权纠纷，开发商应承担全部责任，并赔偿购房者因此遭受的损失

3.1.3交付时间

3.1.3.1开发商承诺按照合同约定的时间将符合交付条件的房屋交付给购房者

3.1.3.2如因开发商原因导致交付时间延误，开发商应按照合同约定承担违约责任

3.2购房者权益

3.2.1房价锁定

3.2.1.1购房者在本合同签订后，所享受的房价为合同约定的价格，开发商不得擅自调高房价

3.2.1.2如开发商擅自调高房价，购房者有权按照原合同价格购买房屋，开发商应承担因此产生的损失

3.2.2退款保障

3.2.2.1如开发商未按照合同约定交付房屋，购房者有权要求退款

3.2.2.2如开发商未按照合同约定时间交付房屋，购房者有权要求按合同约定支付违约金，并有权要求退款

3.2.3更名权益

3.2.3.1购房者有权在合同签订后个工作日内提出更名申请，并将房屋产权过户给指定的第三人

3.2.3.2如购房者提出更名申请，开发商应积极配合办理相关手续，并承担因此产生的费用

第四条合同的履行和变更

4.1开发商的义务

4.1.1按照合同约定履行交付房屋的义务

4.1.2按照合同约定履行配套基础设施和公共设施建设的义务

4.1.3按照合同约定提供物业服务

4.2购房者的义务

4.2.1按照合同约定支付房价款

4.2.2按照合同约定配合办理产权过户手续

4.2.3按照合同约定使用和维护房屋及配套设施

4.3合同变更条件

4.3.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议

4.3.2合同变更内容应符合相关法律法规和政策规定

4.4合同解除条件

4.4.1如开发商未按照合同约定交付房屋，购房者有权解除合同

4.4.2如开发商未按照合同约定时间交付房屋，购房者有权解除合同

4.4.3如开发商故意隐瞒房屋实际