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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年钥匙托管服务协议——二手房买卖风险预防

本合同目录一览

1.1协议双方基本信息

1.2协议标的

1.3钥匙托管服务内容

1.4钥匙托管服务期限

1.5钥匙保管责任

1.6钥匙使用规则

1.7钥匙交付与接收

1.8钥匙保管费用

1.9违约责任

1.10争议解决

1.11协议生效及终止

1.12通知与送达

1.13合同附件

1.14其他约定

第一部分：合同如下：

第一条协议双方基本信息

第二条协议标的

2.1甲方同意将其拥有的标的房产的钥匙交由乙方进行托管。

2.2标的房产的具体信息如下：

2.1.1房产地址：________

2.1.2房产面积：________平方米

2.1.3房产产权证号：________

第三条钥匙托管服务内容

3.1乙方负责保管甲方提供的标的房产钥匙，确保钥匙的安全。

3.2乙方在未经甲方书面同意的情况下，不得使用标的房产钥匙。

3.3乙方应妥善保管钥匙，防止钥匙遗失、损坏或被盗。

第四条钥匙托管服务期限

4.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为________年。

4.2协议期满前________天，双方应协商决定是否续签本协议。

第五条钥匙保管责任

5.1乙方对保管期间内钥匙的遗失、损坏或被盗承担全部责任。

5.2乙方应在发现钥匙遗失、损坏或被盗后________小时内通知甲方。

5.3乙方应采取一切必要措施，防止钥匙被非法使用。

第六条钥匙使用规则

6.1乙方在得到甲方书面授权后，可使用钥匙进入标的房产进行必要的管理和维修。

6.2乙方在使用钥匙时，应遵守国家法律法规及物业管理规定。

6.3乙方应在使用钥匙后，将钥匙及时归还给甲方。

第七条钥匙交付与接收

7.1甲方应在本协议签订之日起________日内将钥匙交付给乙方。

7.2乙方应在收到钥匙后________日内，将钥匙存放在指定的安全地点。

7.3甲方与乙方应在交付与接收钥匙时进行书面确认，并签名盖章。

第八条钥匙保管费用

8.1乙方无需向甲方支付钥匙保管费用。

8.2如因乙方保管不善导致钥匙遗失、损坏或被盗，乙方应承担相应的赔偿责任。

第九条违约责任

9.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。

9.2甲方未按约定时间交付钥匙，应向乙方支付________元违约金。

9.3乙方未按约定保管钥匙，导致钥匙遗失、损坏或被盗，应向甲方支付________元赔偿金。

9.4任何一方违反本协议，给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。

第十条争议解决

10.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

10.2协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

第十一条协议生效及终止

11.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

11.2本协议期满或双方协商一致解除本协议，本协议终止。

11.3本协议终止后，乙方应将钥匙立即归还甲方。

第十二条通知与送达

12.1任何一方变更地址、联系方式等，应在变更后________日内书面通知对方。

12.2通知应以书面形式进行，通过________方式进行送达。

12.3送达自送达之日起生效。

第十三条合同附件

13.1本协议附件如下：

13.1.1标的房产产权证复印件

13.1.2甲方身份证复印件（如为法人，则提供营业执照复印件）

13.1.3其他相关文件

第十四条其他约定

14.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

14.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

14.3本协议自双方签字盖章之日起生效。

第二部分：第三方介入后的修正

15.1第三方概念

15.1.1本协议中“第三方”是指除甲乙双方之外的，为标的房产买卖提供中介服务、法律咨询、风险评估等服务的个人或机构。

15.1.2第三方包括但不限于房产中介机构、律师、评估机构等。

15.2第三方介入

15.2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并由甲乙双方书面确认。

15.2.2第三方介入的目的是协助甲乙双方完成标的房产的买卖，降低交易风险。

15.3第三方责任

15.3.1第三方在提供中介服务过程中，应遵循诚实信用原则，如实向甲乙双方提供相关信息。

15.3.2第三方对因其提供的服务导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。

15.4第三方责任限额

15.4.1第三方对本协议项下的责任，以其收取的合理服务费用为限。

15.4.2第三方责任限额