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租赁北京二手房屋合同7篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方将其合法拥有的二手房屋出租给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于北京市区（县），房屋结构为，建筑面积为平方米。

2.甲方出租的房屋已具备居住条件，包括家具、家电、燃气、采暖等基础设施。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还房屋。如乙方需要继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应向甲方支付租金，租金总额为元（大写：），平均每月租金为元（大写：）。

2.乙方应在租赁期满前一个月向甲方支付下一年度的租金。如乙方逾期支付租金，应按日向甲方支付违约金，违约金金额为应支付租金的百分之五。

四、其他费用及支付方式

1.乙方应承担租赁期间的水费、电费、燃气费、采暖费等因使用房屋而产生的费用。

2.乙方应在租赁期满前一个月向甲方支付下一年度的其他费用。如乙方逾期支付其他费用，应按日向甲方支付违约金，违约金金额为应支付的其他费用的百分之五。

五、房屋交付及返还

1.甲方应在租赁期满前一个月向乙方交付房屋。如甲方逾期交付房屋，应按日向乙方支付违约金，违约金金额为应支付的租金的百分之五。

2.乙方应在租赁期满后将房屋返还给甲方。如乙方逾期返还房屋，应按日向甲方支付违约金，违约金金额为应支付的租金的百分之五。同时，乙方应承担因逾期返还房屋而产生的其他费用。

六、违约责任及赔偿

1.甲乙双方在履行本合同过程中，如一方违约，应承担违约责任并赔偿因此给对方造成的全部损失。

2.因不可抗力因素导致违约的，违约方不承担违约责任。但违约方应在合理期限内通知对方，并提供相关证明材料。

七、争议解决方式

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以通过仲裁或诉讼解决。如双方同意仲裁，应共同向北京市仲裁委员会申请仲裁；如双方同意诉讼，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。

2.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议时，应以不影响租赁房屋的使用和维修为前提进行协商和仲裁或诉讼。如协商和仲裁或诉讼影响租赁房屋的使用和维修，双方应友好协商解决方案。协商不成的，应共同向有关机构申请调解或裁决。在争议解决期间，双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。

八、合同生效及变更、解除和终止

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。合同一式三份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同生效之日起即产生法律效力并受到法律保护。合同变更、解除和终止需经双方协商一致并书面确认。合同变更、解除和终止时应按照合同约定及相关法律法规的规定进行清算和处理。如合同变更、解除和终止后仍有未处理完毕的事项或纠纷，双方应友好协商解决并达成书面协议。如协商不成或无法达成书面协议时可通过仲裁或诉讼解决。在争议解决期间双方应继续履行合同中不涉及争议的其他条款并妥善保管好相关证据材料以便今后使用或证明之用。。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方拥有合法租赁权的北京二手房屋，与乙方达成如下租赁协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：北京市区（县）街道（乡）号。

2.房屋类型：二手房，建筑面积平方米。

3.房屋用途：居住、办公等。

4.房屋内部设施：包括水电暖、家具、家电等。

二、租赁期限

1.租赁期限：自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。如乙方需要继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月租金为人民币元整。

2.支付方式：乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。如乙方逾期支付，应按照逾期支付金额的千分之五向甲方支付滞纳金。

四、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修、装饰，应征得甲方同意，并遵守相关的法律法规。

2.乙方应按时缴纳房屋使用过程中产生的水、电、暖等费用。如因乙方未按时缴纳费用导致的违约责任，应由乙方承担。