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郊区二手楼房买卖合同5篇

篇1

甲方（卖方）：[甲方姓名]

乙方（买方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售位于郊区的二手楼房给乙方事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于：[房屋地址]

2.房屋类型为：[房屋类型]

3.房屋面积为：[房屋面积]平方米。

二、买卖条件

1.甲方保证对所售房屋拥有完全的产权，能够合法地进行买卖。

2.乙方已充分了解房屋的基本情况和周边环境，自愿购买该房屋。

3.甲方同意按照本协议约定的条件和价格出售房屋，乙方同意按照本协议约定的条件和价格购买房屋。

三、买卖价格及支付方式

1.房屋总价为：[房屋总价]元。

2.乙方应按照以下方式支付房款：

（1）签订本协议时，乙方应支付定金：[定金金额]元。

（2）在办理房屋过户手续前，乙方应支付剩余房款：[剩余房款金额]元。

3.甲方在收到乙方支付的房款后，应出具合法有效的收据。

四、房屋交付及过户

1.甲方应在收到乙方支付的剩余房款后，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋内外整洁，无损坏。如甲方未能按时交付房屋，则应承担相应的违约责任。

2.乙方应在接收房屋后，及时办理房屋过户手续。过户过程中产生的相关费用由乙方承担。如因乙方原因未能按时办理过户手续，则应承担相应的违约责任。

五、违约责任

1.甲方违反本协议约定，未能按时交付房屋的，应按照以下方式承担违约责任：

（1）甲方应支付违约金给乙方，违约金金额为房价款的5%。

（2）甲方应赔偿乙方因此遭受的实际损失。

2.乙方违反本协议约定，未能按时支付房款或办理过户手续的，应按照以下方式承担违约责任：

（1）乙方应支付违约金给甲方，违约金金额为房价款的5%。

（2）乙方应赔偿甲方因此遭受的实际损失。

六、其他约定事项

1.本协议自双方签字或盖章之日起生效。本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，双方可协商补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。如协商不成，可依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。

3.本协议解释权归甲方所有。如有任何疑问或需要解释，甲方有权进行解释和说明。如有任何争议或纠纷，应以甲方的解释和说明为准。

4.附件：无。

5.签约时间：2025年05月06日。

6.签约地点：北京市西城区展览路1号北京中创嘉业房地产经纪有限公司。

篇2

甲方（卖方）：[甲方姓名]

乙方（买方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法所有的二手房出售给乙方一事，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于[房屋地址]，建筑面积[建筑面积]平方米，套内面积[套内面积]平方米。

2.房屋结构为[房屋结构]，楼层为[楼层]，朝向为[朝向]。

3.房屋内部设施包括[内部设施描述]。

4.房屋附属设施包括[附属设施描述]。

二、房屋权利状况

1.甲方为该房屋的合法所有人，对该房屋享有完全的处分权。

2.甲方保证该房屋没有产权纠纷，未被司法机关查封、冻结或限制交易。

3.甲方承诺在交易完成后，协助乙方办理房屋过户手续。

三、房屋价格及支付方式

1.双方协商确定，该房屋的总价款为人民币[房价款]元。

2.乙方应在合同签订后[支付时间]内，将房价款支付至甲方指定账户。

3.甲方在收到房价款后，应出具收据。

四、房屋交付及过户

1.甲方应在收到房价款后[交付时间]内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋进行验收，并签署验收报告。

2.甲方应在交付后[过户时间]内，协助乙方办理房屋的过户手续。过户过程中产生的税费由乙方承担。

3.过户完成后，乙方应支付过户费用给甲方。

五、违约责任及赔偿

1.甲方如未能在约定时间内交付房屋或协助乙方办理过户手续，视为违约。乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方如未能在约定时间内支付房价款或过户费用，视为违约。甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

3.因违约方过错导致合同无法继续履行的，违约方应赔偿守约方的实际损失。

六、其他约定事项

1.甲方应保证房屋的质量和安全性能符合使用要求。如因甲方过错导致房屋出现质量问题或安全事故，甲