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小区预售合同8篇

篇1

甲方（开发商）：____________________

地址：______________________________

法定代表人：________________________

联系方式：__________________________

乙方（购房者）：____________________

地址：______________________________

法定代表人（或授权代表）：__________

联系方式：__________________________

鉴于甲方与乙方就位于____________（小区名称）的房地产项目（以下简称“本项目”）的预售事宜达成意向，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方为明确各自权利义务，达成如下预售合同协议：

一、物业基本情况

1.本项目位于____________（详细地址），规划用途为住宅，项目名称、规划许可证号等详见附件。

2.预售房屋的具体楼栋、房号、建筑面积、套内面积等详见附件，以政府相关部门最终测绘面积为准。

二、预售价格与付款方式

1.预售价格：双方约定，本项目预售价格按照附件中的价格表执行。该价格包含房屋本身、公共部分及配套设施等。

2.付款方式：乙方应按照以下约定支付房款：

（1）定金：乙方在本合同签订之日起__X__日内支付定金人民币____元（大写：____元整）。

（2）首付款：乙方在签订正式买卖合同前支付首付款，比例为总房款的__%。

（3）贷款：剩余款项由乙方通过银行贷款方式支付。

三、房屋交付

1.交付时间：甲方应于____年__月__日前将房屋交付给乙方。如遇不可抗力因素导致延期交付，甲方应及时通知乙方。

2.交付条件：房屋交付时，应满足以下条件：（详见附件）。

3.交付流程：双方应按照以下流程进行房屋交付：（详见附件）。

四、违约责任

1.若甲方未按照约定时间交付房屋，应按照已收房款的一定比例支付违约金。具体比例详见附件。

2.若乙方未按照约定时间支付房款，应按照未付房款的一定比例支付违约金。具体比例详见附件。

五、产权登记与物业管理

1.产权登记：甲方应在房屋交付后一定期限内办理产权登记，并协助乙方取得不动产权证书。具体期限详见附件。

2.物业管理：本项目实行物业管理，甲乙双方应签订物业管理协议，乙方应按照约定缴纳物业管理费用。

六、其他约定事项

1.甲乙双方同意，本项目的规划、设计、施工等均应符合国家相关法规和标准。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向所在地人民法院提起诉讼。

4.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。经过双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（开发商）：____________________（签字/盖章）

乙方（购房者）：____________________（签字/盖章）

日期：____年__月__日

日期：____年__月__日鉴于当前模板的字数限制，上述合同协议仅为简略版本，如需全文一千字以上，可以进一步详细展开各部分内容，包括但不限于物业规划、具体交付标准、付款方式及时间表、违约责任的具体计算方式、产权登记的具体流程及时限等。同时，为确保合同格式的完整性和美观性，还需添加必要的条款序号、格式要求以及排版设计等。实际合同还应包含相关附件，如项目规划图、房屋预售价格表等。此外，建议在签订正式合同前咨询专业法律顾问进行审核，以确保合同的合法性和执行力。

篇2

甲方（卖方）：______________________

地址：______________________________

联系方式：__________________________

乙方（买方）：______________________

地址：______________________________

联系方式：__________________________

鉴于甲方与乙方就位于____________（小区名称）的房产预售事宜达成以下协议，双方自愿共同遵守本合同所有条款。

第一条合同目的与背景

本合同旨在明确双方在预售房产交易中的权利和义务，确保交易过程的公平、公正和透明，促进双方之间的合作