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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024深圳房地产维修保养合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及全称

1.2双方地址及联系方式

1.3双方法定代表人或授权代表

1.4合同签订日期

2.房地产基本情况

2.1房地产名称及地址

2.2房地产面积及结构

2.3房地产权属证明文件

3.维修保养项目及内容

3.1维修保养范围

3.2维修保养项目明细

3.3维修保养期限

4.维修保养费用

4.1维修保养费用总额

4.2费用支付方式及时间

4.3付款凭证及发票要求

5.工程进度及验收

5.1工程进度安排

5.2验收标准及流程

5.3验收时间及方式

6.维修保养质量保证

6.1维修保养质量标准

6.2质量保证期限

6.3质量问题处理

7.违约责任

7.1违约情形及处理方式

7.2违约金计算标准

7.3争议解决方式

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除或终止后的处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同附件及补充条款

10.1合同附件

10.2补充条款

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

11.3合同终止日期

12.合同份数及送达

12.1合同份数

12.2合同送达方式

12.3合同送达时间

13.其他约定事项

13.1不可抗力条款

13.2法律适用及管辖

13.3合同变更及解除

14.合同签署及生效日期

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及全称

甲方：深圳市房地产开发有限公司

乙方：深圳市YY物业管理有限责任公司

1.2双方地址及联系方式

甲方地址：深圳市区路号

乙方地址：深圳市区路号

1.3双方法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.4合同签订日期

本合同签订日期为2024年4月1日。

2.房地产基本情况

2.1房地产名称及地址

房地产名称：住宅小区

房地产地址：深圳市区路号

2.2房地产面积及结构

房地产总面积：10000平方米

结构：多层住宅

2.3房地产权属证明文件

甲方提供房地产权属证明文件，乙方予以核实。

3.维修保养项目及内容

3.1维修保养范围

（1）公共区域的清洁、绿化、照明等；

（2）住宅小区内的道路、停车场、休闲设施等的维修保养；

（3）住宅小区内的公共设备设施的维护和维修；

（4）住宅小区内的消防设施、安防设施的检查和维护。

3.2维修保养项目明细

具体维修保养项目明细详见附件一。

3.3维修保养期限

本合同约定的维修保养期限为自合同生效之日起至2025年3月31日。

4.维修保养费用

4.1维修保养费用总额

本合同约定的维修保养费用总额为人民币100万元整。

4.2费用支付方式及时间

维修保养费用分季度支付，每个季度支付25万元，具体支付时间为每个季度首月10日前。

4.3付款凭证及发票要求

乙方在收到甲方支付款项后，应在5个工作日内向甲方开具增值税普通发票。

5.工程进度及验收

5.1工程进度安排

具体工程进度安排详见附件二。

5.2验收标准及流程

验收标准详见附件三，验收流程如下：

（1）乙方完成维修保养项目后，向甲方提交验收申请；

（2）甲方在接到验收申请后5个工作日内进行验收；

（3）验收合格后，双方签署验收报告。

5.3验收时间及方式

验收时间为每个季度末，验收方式为现场验收。

6.维修保养质量保证

6.1维修保养质量标准

维修保养质量标准详见附件四。

6.2质量保证期限

质量保证期限为自验收合格之日起12个月。

6.3质量问题处理

如发生质量问题，乙方应在接到甲方通知后3个工作日内进行维修，直至问题得到妥善解决。

8.违约责任

8.1违约情形及处理方式

（1）甲方未按约定支付维修保养费用的，应向乙方支付违约金，违约金按未支付费用总额的1%每日计算，直至支付完毕。

（3）任何一方未履行合同约定的通知义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

8.2违约金计算标准

违约金的计算标准以人民币元为单位，精确到分。

8.3争议解决方式

如双方因合同履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向深圳市区人民法院提起诉讼。

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

（1）任何一方违约，另一方有权解除合同；

（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方均