2024沈阳房产买卖合同，附带物业管理及公共设施使用协议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024沈阳房产买卖合同，附带物业管理及公共设施使用协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房产出卖方信息

1.2房产买受方信息

2.房产基本情况

2.1房产地址

2.2房产产权证号

2.3房产面积

2.4房产用途

2.5房产附属设施

3.房产交易价格及付款方式

3.1房产交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间节点

3.4付款凭证

4.房产过户手续

4.1过户手续办理

4.2过户费用承担

4.3过户时间节点

5.房产交付及验收

5.1房产交付时间

5.2房产验收标准

5.3房产验收流程

6.房产税费承担

6.1房产税费种类

6.2税费承担比例

7.房产维修及保养

7.1房产维修责任

7.2房产保养责任

7.3房产维修费用承担

8.物业管理及公共设施使用协议

8.1物业管理费用

8.2公共设施使用费用

8.3物业服务内容

8.4物业服务标准

9.违约责任及争议解决

9.1违约责任

9.2争议解决方式

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件

11.1房产产权证复印件

11.2房产买卖合同复印件

11.3其他相关文件

12.合同签署及生效时间

12.1合同签署地点

12.2合同签署时间

12.3合同生效时间

13.其他约定事项

13.1其他约定事项一

13.2其他约定事项二

14.合同签署人

14.1房产出卖方签署人

14.2房产买受方签署人

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1房产出卖方信息

出卖方名称：沈阳房地产开发有限公司

出卖方地址：沈阳市区路号

联系人：

联系电话：138xxxx5678

1.2房产买受方信息

买受方名称：

买受方地址：沈阳市区路号

联系人：

联系电话：139xxxx5678

2.房产基本情况

2.1房产地址

房产位于沈阳市区路号，具体为栋单元室。

2.2房产产权证号

房产产权证号为：辽房权证沈字第号。

2.3房产面积

房产建筑面积为120平方米，其中使用面积为100平方米。

2.4房产用途

房产用途为住宅。

2.5房产附属设施

房产附带电梯、中央空调、燃气、热水、宽带等设施。

3.房产交易价格及付款方式

3.1房产交易价格

房产交易价格为人民币壹佰捌拾万元整（￥180,0000.00）。

3.2付款方式

买受方应在签订本合同之日起10个工作日内支付房产总价款的50%作为定金，余款在办理房产过户手续前支付完毕。

3.3付款时间节点

定金支付时间：签订合同后5个工作日内。

余款支付时间：办理房产过户手续前。

3.4付款凭证

买受方支付定金和余款后，出卖方应向买受方出具相应的收据。

4.房产过户手续

4.1过户手续办理

出卖方负责办理房产过户手续，买受方应予以配合。

4.2过户费用承担

房产过户产生的税费及手续费由买受方承担。

4.3过户时间节点

房产过户手续应在签订本合同之日起60个工作日内办理完毕。

5.房产交付及验收

5.1房产交付时间

房产交付时间为房产过户手续办理完毕后。

5.2房产验收标准

房产交付时，应满足房屋主体结构安全、设施设备齐全、符合设计要求等条件。

5.3房产验收流程

买受方应在房产交付后5个工作日内对房产进行验收，并在验收合格后签署验收报告。

6.房产税费承担

6.1房产税费种类

房产税费包括契税、印花税、个人所得税等。

6.2税费承担比例

房产税费按照国家相关规定及实际情况由买受方承担。

7.房产维修及保养

7.1房产维修责任