2024年度地下停车场物业管理租赁合同参考3篇.docxVIP

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20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人或授权代表

1.3合同双方联系方式

2.物业管理范围及内容

2.1物业管理区域

2.2物业管理服务内容

2.3物业管理标准

3.租赁标的物及用途

3.1租赁标的物描述

3.2租赁标的物权属

3.3租赁标的物用途

4.租赁期限及费用

4.1租赁期限

4.2租金支付方式及金额

4.3租金调整机制

5.物业管理费用及支付

5.1物业管理费用构成

5.2物业管理费用支付方式及金额

5.3物业管理费用调整机制

6.保证金及押金

6.1保证金金额及支付方式

6.2押金金额及支付方式

6.3保证金及押金退还条件

7.物业使用及维护

7.1物业使用规定

7.2物业维护责任

7.3物业维修及保养

8.乙方权利及义务

8.1乙方权利

8.2乙方义务

9.甲方权利及义务

9.1甲方权利

9.2甲方义务

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同附件

13.1附件一：物业管理服务内容明细

13.2附件二：物业管理费用明细

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：物业管理有限公司

乙方：房地产开发有限公司

1.2合同双方法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

2.物业管理范围及内容

2.1物业管理区域

本合同约定的物业管理区域为甲方拥有的地下停车场，具体范围为：小区地下停车场。

2.2物业管理服务内容

2.2.1日常保洁

2.2.2设施设备维护

2.2.3安全巡逻

2.2.4停车引导

2.2.5车辆进出管理

2.2.6应急处理

2.3物业管理标准

2.3.1保洁标准：保持停车场内清洁卫生，无垃圾、杂物。

2.3.2设施设备维护标准：确保停车场内设施设备正常运行，定期进行检修。

2.3.3安全巡逻标准：24小时不间断巡逻，确保停车场内安全。

2.3.4停车引导标准：提供便捷的停车引导服务，确保车辆有序停放。

2.3.5车辆进出管理标准：规范车辆进出流程，确保停车场内秩序。

2.3.6应急处理标准：遇到突发事件，及时采取有效措施进行处理。

3.租赁标的物及用途

3.1租赁标的物描述

本合同租赁标的物为甲方拥有的地下停车场，位于小区地下。

3.2租赁标的物权属

本合同租赁标的物所有权归甲方所有，乙方租赁期间享有使用权。

3.3租赁标的物用途

乙方租赁本合同标的物用于车辆停放，不得用于其他用途。

4.租赁期限及费用

4.1租赁期限

本合同租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计4年。

4.2租金支付方式及金额

4.2.1租金支付方式：乙方应于每月的15日前向甲方支付当月租金。

4.2.2租金金额：每月租金为人民币万元。

5.物业管理费用及支付

5.1物业管理费用构成

5.1.1日常保洁费用

5.1.2设施设备维护费用

5.1.3安全巡逻费用

5.1.4停车引导费用

5.1.5车辆进出管理费用

5.2物业管理费用支付方式及金额

5.2.1支付方式：乙方应于每月的15日前向甲方支付当月物业管理费用。

5.2.2金额：每月物业管理费用为人民币万元。

6.保证金及押金

6.1保证金金额及支付方式

6.1.1保证金金额：人民币万元。

6.1.2支付方式：乙方应在签订本合同之日起5个工作日内支付保证金。

6.2押金金额及支付方式

6.2.1押金金额：人民币万元。

6.2.2支付方式：乙方应在签订本合同之日起5个工作日内支付押金。

6.3保证金及押金退还条件

6.3.1保证金退还条件：租赁期满，乙方无违约行为，甲方在接到乙方退还保证金申请之日起5个工作日内退还保证金。

6.3.2押金退还条件：租赁期满，乙方无违约行为，甲方在接到乙方退还押金申请之日起5个工作日内退还押金。

8.乙方权利及义务

8.1乙方权利

8.1.1乙方有权使用租赁标的物，停放车辆。

8.1.2乙方有权监督甲方提供物业管理服务，确保服务质量。

8.1.3乙方有权要求甲