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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年餐饮店面租赁条款协议

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2租赁标的物

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

1.5租金调整机制

1.6押金及退还

1.7租赁物维护责任

1.8违约责任

1.9租赁合同解除条件

1.10违约金及赔偿

1.11合同争议解决方式

1.12合同附件

1.13合同生效日期

1.14其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.1合同双方基本信息

名称：________________________

地址：________________________

联系电话：_____________________

法定代表人：____________________

名称：________________________

地址：________________________

联系电话：_____________________

法定代表人：____________________

1.2租赁标的物

1.2.1租赁物为位于________________________的餐饮店面，具体面积________________________平方米，房产证号：________________________。

1.3租赁期限

1.3.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

1.4租金及支付方式

1.4.1租金为每月人民币____元整，共计人民币____元整。

1.4.2乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户：________________________。

1.5租金调整机制

1.5.1租金调整周期为____年，如遇政府相关税费调整，租金可相应调整。

1.6押金及退还

1.6.1乙方需在本合同签订时向甲方支付人民币____元整作为押金。

1.6.2乙方在合同期满或提前解除合同时，如无违约行为，甲方应将押金无息退还给乙方。

1.7租赁物维护责任

1.7.1乙方负责租赁物的日常维护和管理，确保其符合使用要求。

1.7.2乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途及外观。

1.8违约责任

1.8.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

1.8.2乙方如未按约定支付租金，应向甲方支付每日_____%的滞纳金。

1.8.3甲方如未按约定提供租赁物，应向乙方支付每日_____%的赔偿金。

1.9租赁合同解除条件

1.9.1任何一方在租赁期间出现重大违约行为，另一方有权解除本合同。

1.9.2因不可抗力导致租赁合同无法继续履行，双方协商一致可解除本合同。

1.10违约金及赔偿

1.10.1本合同约定的违约金及赔偿金均为最高赔偿额，实际损失超过约定赔偿额的部分，双方另行协商解决。

1.11合同争议解决方式

1.11.1合同双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

1.12合同附件

1.12.1本合同附件包括但不限于：租赁物清单、租金支付凭证等。

1.13合同生效日期

1.13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.14其他约定事项

1.14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

1.14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.1合同解除程序

8.1.1本合同任何一方要求解除合同，应提前____天以书面形式通知对方。

8.1.2任何一方未按上述规定提前通知对方，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

8.2租赁物移交与验收

8.2.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将租赁物交付乙方使用。

8.2.2乙方应在接收租赁物后____个工作日内对租赁物进行验收，并书面通知甲方。

8.3租赁物使用规则

8.3.1乙方在租赁期间应遵守国家法律法规及甲方相关规定，合法经营，不得从事违法活动。

8.3.2乙方不得将租赁物转租、转借或以其他方式让与他人使用。

8.4租赁物维修责任

8.4.1租赁物在正常使用情况下，其维修责任由甲方承担。

8.4.2因乙方使用不当或故意损坏等原因造成的租赁物损坏，维修费用由乙方承担。

8.5损失赔偿

8.5.1乙方在租赁期间如因自身原因造成租赁物损坏，应承担修复或赔偿责任。

8.5.2乙方在租赁期间如因自身原因造成第三方人身伤害或财产损失，应承担相应的法律责任。

8.6知识产权

8.6.1租赁物内所含的知识产权归甲方