2024年集体土地购房按揭合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年集体土地购房按揭合同

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1购房人信息

1.2土地所有权人信息

1.3贷款银行信息

第二条土地使用权

2.1土地位置与面积

2.2土地使用权取得方式

2.3土地使用权期限

第三条购房款项及支付方式

3.1购房总价款

3.2首付款金额及支付时间

3.3按揭贷款金额及还款方式

3.4剩余款项支付方式

第四条按揭贷款

4.1贷款银行及贷款产品

4.2贷款期限

4.3贷款利率

4.4还款方式及还款账户

第五条房产证办理

5.1办理房产证所需材料

5.2办理房产证的时间及费用

第六条土地及房屋交付

6.1交付时间

6.2交付条件

6.3交付后的产权转移

第七条合同的变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

第八条违约责任

8.1购房人违约责任

8.2土地所有权人违约责任

8.3贷款银行违约责任

第九条争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律诉讼

第十条合同的生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

第十一条保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3泄露保密信息的责任

第十二条通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址及联系方式

第十三条其他约定

13.1土地及房屋的使用权属

13.2物业管理及维护

13.3共有设施的使用与管理

第十四条合同附件

14.1土地使用权证复印件

14.2房产证复印件

14.3购房首付款收据复印件

14.4按揭贷款合同复印件

14.5其他重要文件复印件

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1购房人信息

1.1.1购房人姓名：X

1.1.2购房人身份证号码：X

1.1.3购房人联系方式：X

1.2土地所有权人信息

1.2.1土地所有权人姓名：X

1.2.2土地所有权人身份证号码：X

1.2.3土地所有权人联系方式：X

1.3贷款银行信息

1.3.1贷款银行名称：X银行

1.3.2贷款银行地址：X

1.3.3贷款银行联系方式：X

第二条土地使用权

2.1土地位置与面积

2.1.1土地位置：X

2.1.2土地面积：X平方米

2.2土地使用权取得方式

2.2.1土地使用权取得方式：买卖

2.3土地使用权期限

2.3.1土地使用权期限：X年至X年

第三条购房款项及支付方式

3.1购房总价款

3.1.1购房总价款：X万元

3.2首付款金额及支付时间

3.2.1首付款金额：X万元

3.2.2首付款支付时间：合同签订后X日内

3.3按揭贷款金额及还款方式

3.3.1按揭贷款金额：X万元

3.3.2还款方式：等额本息还款方式

3.4剩余款项支付方式

3.4.1剩余款项支付方式：现金支付

第四条按揭贷款

4.1贷款银行及贷款产品

4.1.1贷款银行：X银行

4.1.2贷款产品：个人住房贷款

4.2贷款期限

4.2.1贷款期限：X个月

4.3贷款利率

4.3.1贷款利率：基准利率上浮X%

4.4还款方式及还款账户

4.4.1还款方式：等额本息还款方式

4.4.2还款账户：X银行账户

第五条房产证办理

5.1办理房产证所需材料

5.1.1购房人身份证原件及复印件

5.1.2土地使用权证原件及复印件

5.1.3购房合同原件及复印件

5.2办理房产证的时间及费用

5.2.1办理时间：购房人提交齐全材料后X个月内

5.2.2办理费用：X元

第六条土地及房屋交付

6.1交付时间

6.1.1土地及房屋交付时间：购房款支付完毕后X个月内

6.2交付条件

6.2.1土地及房屋交付条件：房产证办理完毕

6.3交付后的产权转移

6.3.1交付后X日内，将土地及房屋产权转移至购房人名下

第八条违约责任

8.1购房人违约责任

8.1.1购房人未能按照合同约定支付购房款项的，应当按照迟延支付的金额承担违约金，违约金计算方式为：迟延支付金额×迟延支付天数×日违约金率。

8.1.2购房人未能按照合同约定办理房产证的，应当按照迟延办理天数承担违约金，违约金计算方式为：迟延办理天数×日违约金率。

8.2土地所有权人违约责任

8.2.1土地所有权人未能按照合同约定交付土地的，应当按照迟延交付天数承担违约金，违约金计算方式为：迟延交付天数×日违约金率。

8.2.2土地所有权人未能按照合同