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2025版预售合同协议

?合同编号：[具体编号]

甲方（预售方）：

名称：[公司全称]

法定代表人：[姓名]

地址：[详细地址]

联系电话：[电话号码]

乙方（预购方）：

姓名：[姓名]

性别：[性别]

身份证号码：[身份证号]

地址：[常住地址]

联系电话：[电话号码]

鉴于甲方拟预售特定标的物，乙方有购买意愿，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方预购甲方预售标的物事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

（一）预售标的物基本情况

1.房屋坐落：[具体楼盘名称及房号，如XX市XX区XX路XX号XX栋XX单元XX层XX号]

2.建筑面积：[X]平方米（最终以产权登记面积为准）

3.套内建筑面积：[X]平方米（最终以产权登记面积为准）

4.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]

5.建筑结构：[框架结构/砖混结构等]

6.房屋层数：[总层数]层，所在楼层为[具体楼层]

（二）房屋附属设施及相关配套情况

1.附属设施：

该房屋交付时，附属设施应包括但不限于供水、供电、供气、排水、通讯、有线电视等管线及设施设备，且应符合国家及地方相关标准和规范要求。

室内装修情况为[毛坯/精装，如有精装需详细描述装修标准，包括墙面、地面、天花板装修材料及品牌，厨卫设施配备等]。

2.相关配套：

小区规划配套设施包括但不限于绿地率[X]%，规划有[具体配套设施，如幼儿园、会所、健身设施等]。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

按照本合同约定向乙方收取预售款。

在符合法律法规及合同约定的前提下，对预售标的物进行合理规划、建设和管理。

有权根据工程建设进度和实际情况调整交房时间，但应提前通知乙方。

2.义务：

保证预售标的物符合国家及地方规定的预售条件，具备合法有效的预售许可证，并向乙方出示。

按照合同约定的质量标准和交付期限，将经验收合格的预售标的物交付给乙方。

负责办理预售标的物的产权登记手续，并在规定时间内协助乙方取得房屋所有权证书。

对预售标的物的质量问题承担保修责任，保修期按照国家及地方相关规定执行。

在预售期间，不得擅自变更预售标的物的设计、规划等主要内容，如因特殊原因需要变更的，应取得乙方书面同意，并依法办理相关手续。

（二）乙方权利义务

1.权利：

在签订本合同前，有权要求甲方提供预售标的物的相关资料，包括但不限于预售许可证、规划设计方案、户型图等。

按照合同约定的时间和方式支付预售款。

在房屋交付时，有权对房屋质量、附属设施及相关配套情况进行查验，对不符合合同约定的，有权要求甲方整改或承担相应责任。

自取得房屋所有权证书之日起，依法享有对预售标的物的占有、使用、收益和处分权。

2.义务：

向甲方提供真实有效的个人信息及购房所需资料。

按照合同约定的时间和金额支付预售款。逾期支付的，应按照合同约定承担违约责任。

接受甲方按照合同约定进行的房屋交付及相关手续办理。

在房屋交付后，按照国家及地方相关规定和合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋用途和结构。

三、预售款支付

（一）支付方式

乙方选择以下第[具体方式]种支付方式：

1.一次性付款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，将全部预售款人民币[X]元一次性支付至甲方指定的银行账户。

2.分期付款：

第一期：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，支付预售款的[X]%，即人民币[X]元。

第二期：在[具体时间节点]前，支付预售款的[X]%，即人民币[X]元。

第三期：在[具体时间节点]前，支付剩余预售款，即人民币[X]元。

3.银行贷款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向甲方指定的银行提交贷款申请资料，并按照银行要求办理贷款手续。如贷款获批，乙方应将银行发放的贷款直接支付至甲方指定的银行账户；如贷款未获批或获批金额不足，乙方应在接到甲方通知后[X]日内，以现金或其他方式补足差额部分。

（二）账户信息

甲方指定的收款银行账户如下：

开户银行：[银行名称]

账户名称：[公司全称]

账号：[银行账号]

四、交付时间及条件

（一）交付时间

甲方应在[预计交付日期]前将预售标的物交付给乙方。如遇不可抗力或政府行为等特殊原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。

（二）交付条件

1.该房屋已通过竣工验收备案。

2.房屋的供水、供电、供气、排水、通讯、有线电视等设施设备已达到正常使用条件。

3.室内装修符合本合同约定的装修标准（如有）。

4.小区规划配套设