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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024房地产项目投资合同书

本合同目录一览

第一条项目概述

1.1项目名称

1.2项目地点

1.3项目类型

1.4项目规模

第二条投资金额和投资方式

2.1投资金额

2.2投资方式

2.3投资分期

2.4投资用途

第三条合作双方的权利和义务

3.1投资方的权利和义务

3.2开发方的权利和义务

第四条项目管理和决策

4.1项目管理机构

4.2决策程序

第五条风险评估和风险管理

5.1风险评估

5.2风险管理措施

第六条财务管理和审计

6.1财务管理

6.2审计

第七条退出机制

7.1投资方的退出

7.2开发方的退出

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2仲裁地点

8.3仲裁机构

第九条合同的生效、变更和终止

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同终止

第十条保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3违约责任

第十一条法律适用和争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决方式

第十二条合同的签署和生效

12.1签署地点

12.2签署日期

12.3合同生效日期

第十三条其他条款

13.1附加条款

13.2修正案

13.3附录

第十四条签署人信息

14.1投资方签署人信息

14.2开发方签署人信息

第一部分：合同如下：

第一条项目概述

1.2项目地点：位于中华人民共和国省市区，具体位置详见附件一

1.3项目类型：住宅小区开发，包括但不限于住宅楼、商业购物中心、休闲娱乐设施等

1.4项目规模：总占地面积平方米，总建筑面积平方米

第二条投资金额和投资方式

2.1投资金额：总投资金额为人民币亿元（大写：人民币玖拾玖亿零玖拾玖万元整），具体投资金额根据项目实际进度和需求进行调整

2.2投资方式：投资方以现金方式向开发方投资，投资方不参与项目日常经营管理

2.3投资分期：投资分为三个阶段，第一阶段为项目前期准备阶段，投资金额为亿元；第二阶段为项目施工建设阶段，投资金额为亿元；第三阶段为项目后期运营阶段，投资金额为亿元

2.4投资用途：投资主要用于项目的土地购置、建筑施工、设备采购、人员工资等费用支出

第三条合作双方的权利和义务

3.1投资方的权利和义务

1)按照约定时间和金额向开发方提供投资资金；

2)不参与项目的日常经营管理，但有权对项目的重大事项进行审议和监督；

3)按照约定享有项目投资收益，并承担相应的投资风险；

4)项目的土地使用权、房产所有权及相关权益归开发方所有，投资方不享有任何权益。

3.2开发方的权利和义务

1)负责项目的整体规划、设计、施工、验收等环节，并按照约定时间完成项目；

2)合理使用投资资金，确保投资资金的合规和安全；

3)向投资方支付投资收益，并承担项目的全部风险；

4)项目完成后，将项目的土地使用权、房产所有权及相关权益转让给投资方或其指定第三方。

第四条项目管理和决策

4.1

项目管理机构：项目管理有限公司，由开发方设立，负责项目的日常管理和决策

4.2决策程序：项目管理公司应当根据项目进展情况和投资方的要求，定期召开项目协调会议，及时解决项目中的问题，并报告投资方。

第五条风险评估和风险管理

5.1风险评估：开发方应定期对项目进行风险评估，并制定相应的风险管理措施

5.2风险管理措施：开发方应根据风险评估结果，采取包括但不限于风险分散、风险转移、风险规避等手段，确保项目的顺利进行。

第六条财务管理和审计

6.1财务管理：开发方应建立健全财务管理制度，确保投资资金的合理使用和投资收益的及时支付

6.2审计：开发方应定期进行财务审计，并将审计报告提交给投资方。

第八条争议解决

8.1争议解决方式：双方同意，对于本合同履行过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向项目所在地的人民法院提起诉讼。

8.2仲裁地点：北京

8.3仲裁机构：中国国际经济贸易仲裁委员会

第九条合同的生效、变更和终止

9.1

合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

9.2合同变更：任何一方如需变更本合同的任何内容，应书面通知对方，经对方同意后方可生效。

1)双方协商一致解除本合同；

2)因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除本合同；

3)法律、法规、政策变化导致本合同无法履行，双方协商一致解除本合同；

4)开发方未能按照约定完成项目，投资方有权解除本合同；