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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
2024店面房长期出租合同：店面房租赁权优先购买权合同（二零二四年度）
本合同目录一览
一、店面房基本信息
1.1店面房位置
1.2店面房面积
1.3店面房现有设施
二、租赁期限
2.1租赁开始日期
2.2租赁结束日期
2.3租赁续约条款
三、租金及支付方式
3.1租金金额
3.2租金支付周期
3.3租金支付方式
四、租赁用途
4.1租赁方使用店面房的目的
4.2租赁方不得擅自改变店面房用途
五、维护与维修
5.1租赁期间店面房的维护责任
5.2租赁期间店面房的维修责任
六、保险责任
6.1租赁方应购买的保险类型
6.2租赁方保险的有效期限
七、优先购买权
7.1优先购买权的触发条件
7.2优先购买权行使的方式
7.3优先购买权行使的期限
八、租金调整机制
8.1租金调整的条件
8.2租金调整的幅度
8.3租金调整的周期
九、合同变更与解除
9.1合同变更的条件
9.2合同解除的条件
十、违约责任
10.1租赁方违约责任
10.2出租方违约责任
十一、争议解决方式
11.1合同争议的解决方式
11.2争议解决的地点
十二、其他条款
12.1店面房转让条款
12.2店面房转租条款
十三、附件
13.1店面房照片
13.2租赁合同相关法律法规
十四、签字盖章页
14.1租赁方签字盖章
14.2出租方签字盖章
合同结束
第一部分：合同如下：
一、店面房基本信息
1.1店面房位置
店面房位于市区街道号，具体位置见附件1：店面房位置示意图。
1.2店面房面积
店面房面积为平方米，具体面积以房产证登记为准。
1.3店面房现有设施
店面房现有设施包括但不限于：水电供应、冷暖空调、照明设备、基本家具等。具体设施清单见附件2：店面房现有设施清单。
二、租赁期限
2.1租赁开始日期
租赁开始日期为2024年1月1日。
2.2租赁结束日期
租赁结束日期为2029年12月31日。
2.3租赁续约条款
租赁期满后，如租赁方需继续租赁店面房，应提前六个月向出租方提出书面续约申请。双方根据届时市场行情及实际情况，协商确定新的租金金额及租赁期限。
三、租金及支付方式
3.1租金金额
租金金额为每月人民币元整，租金每半年支付一次。
3.2租金支付周期
租金支付周期为每半年一次，支付日期为租赁期开始之日的六个月后及之后每个半年。
3.3租金支付方式
租金通过银行转账方式支付，具体账户信息见附件3：租金支付账户信息。
四、租赁用途
4.1租赁方使用店面房的目的
租赁方须将店面房用于合法经营活动，并符合当地商业用途的相关规定。
4.2租赁方不得擅自改变店面房用途
租赁方在租赁期间不得擅自改变店面房的使用目的，如需改变，须提前三个月向出租方提出书面申请，并征得出租方同意。
五、维护与维修
5.1租赁期间店面房的维护责任
租赁期间，店面房的日常维护和小型维修（价值小于人民币5,000元）由租赁方负责。
5.2租赁期间店面房的维修责任
租赁期间，店面房的大修（价值大于人民币5,000元）及整体维修由出租方负责。
八、租金调整机制
8.1租金调整的条件
租金调整的条件如下：
（1）遇有国家政策调整，导致店面房租赁市场价格发生重大变化；
（2）遇有不可抗力因素（如自然灾害、社会事件等），导致店面房租赁市场价格发生重大变化。
8.2租金调整的幅度
租金调整的幅度不超过市场价格变化的百分比。
8.3租金调整的周期
租金调整周期为租赁期满后，双方根据市场行情及实际情况协商确定。
九、合同变更与解除
9.1合同变更的条件
合同变更的条件如下：
（1）双方协商一致，且变更内容不违反国家法律法规；
（2）因政策调整或不可抗力因素，需要对合同内容进行调整。
9.2合同解除的条件
合同解除的条件如下：
（1）租赁方严重违反合同约定，出租方有权解除合同；
（2）出租方严重违反合同约定，租赁方有权解除合同；
（3）遇有不可抗力因素，导致合同无法履行。
十、违约责任
10.1租赁方违约责任
租赁方违约责任如下：
（1）逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金；
（2）擅自改变店面房用途，应支付违约金人民币元整；
（3）其他违反合同约定的行为。
10.2出租方违约责任
出租方违约责任如下：
（1）未按约定提供店面房，应支付违约金人民币元整；
（2）未能履行合同约定的维修义务，应承担相应的维修费用；
（3）其他违反合同约定的行为。
十一、争议解决方式
11.1合同争议的解决方式
合同
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