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2025链家合同协议

?甲方（委托方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（受托方）：链家房地产经纪有限公司

统一社会信用代码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方有[具体房屋地址]房屋（以下简称该房屋）相关交易需求，乙方系依法设立并具有从事房地产经纪服务资质的专业机构，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供房地产经纪服务事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房屋基本情况

该房屋位于[具体房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[如商品房、经济适用房等]，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋附带设施设备包括但不限于[详细列举，如空调[品牌及数量]台、热水器[品牌及规格]台、家具[具体家具名称及数量]等]。

2.服务内容

乙方为甲方提供的服务包括但不限于：

协助甲方发布房屋出售/出租等相关信息，寻找合适的潜在买家/租客。

代表甲方与潜在买家/租客进行沟通、协商，安排看房事宜。

协助甲方拟定房屋交易合同，并对合同条款进行解释和说明。

在房屋交易过程中，负责协调买卖双方/租赁双方之间的关系，处理交易过程中的相关问题，确保交易顺利进行。

协助办理房屋产权过户、房屋交接等相关手续，并提供必要的咨询和指导服务。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权要求乙方按照本协议约定提供房地产经纪服务。

有权了解房屋交易进展情况，对乙方提供的服务进行监督。

在符合法律法规及本协议约定的前提下，自行决定是否与潜在买家/租客达成交易以及交易的具体条款。

2.义务

向乙方如实提供与该房屋相关的真实、准确、完整的信息，包括但不限于房屋产权情况、房屋现状、房屋附属设施设备情况、本人身份信息及联系方式等。如因甲方提供虚假信息导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

积极配合乙方开展工作，按照乙方要求提供相关资料和文件，并协助乙方完成房屋交易过程中的各项手续。

按照本协议约定向乙方支付服务费用。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取服务费用。

在为甲方提供服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。

有权根据市场情况和专业判断，对房屋交易价格、交易条件等提出合理建议。

2.义务

按照本协议约定及相关法律法规的要求，为甲方提供专业、高效、优质的房地产经纪服务。

对甲方提供的信息和资料予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。

如实向甲方报告房屋交易进展情况，及时反馈潜在买家/租客的意见和建议。

协助甲方拟定的房屋交易合同应符合法律法规的规定，确保合同条款公平、合理、合法，并对合同风险进行必要的提示和说明。

在房屋交易过程中，积极协调买卖双方/租赁双方之间的关系，尽力促成交易，并维护双方的合法权益。如因乙方原因导致交易无法顺利进行或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

三、服务费用及支付方式

1.服务费用标准

甲方应向乙方支付的服务费用为房屋成交价格的[X]%。

2.支付方式

若房屋交易成功，甲方应在签订房屋交易合同之日起[X]个工作日内，向乙方支付服务费用的[X]%；在房屋产权过户手续办理完毕之日起[X]个工作日内，向乙方支付剩余的服务费用。

若因甲方原因导致房屋交易未能成功，但乙方已按照本协议约定履行了主要服务义务的，甲方应按照房屋交易价格的[X]%向乙方支付服务费用。

若因乙方原因导致房屋交易未能成功的，乙方应将已收取的服务费用全额退还甲方。

四、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照本协议约定向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。

若甲方违反本协议约定，向乙方提供虚假信息或不配合乙方工作，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

若甲方擅自解除本协议或与乙方介绍的潜在买家/租客私下交易，甲方应按照房屋交易价格的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照本协议约定提供服务或提供的服务不符合约定，乙方应采取补救措施，并按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金