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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版公寓购房协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1出卖方信息

2.2买受方信息

3.房产基本情况

3.1房产位置

3.2房产面积

3.3房产结构

3.4房产用途

4.房产产权状况

4.1产权性质

4.2产权证书

4.3产权限制

5.房产价格及付款方式

5.1房产总价

5.2付款方式

5.3付款时间表

6.交付条件及时间

6.1交付条件

6.2交付时间

7.房屋装修及设施

7.1装修标准

7.2基础设施

7.3配套设施

8.产权过户手续及费用

8.1过户手续

8.2过户费用

8.3费用承担

9.交房后的维护与管理

9.1维护责任

9.2管理机构

9.3维护费用

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及终止

12.1生效条件

12.2生效时间

12.3终止条件

13.其他约定

13.1其他条款

13.2其他约定事项

14.合同附件

14.1附件一：房产基本情况表

14.2附件二：付款计划表

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

本合同中下列词语的含义：

（1）“本合同”指双方签订的《2024版公寓购房协议》；

（2）“出卖方”指将房产出售给买受方的自然人、法人或其他组织；

（3）“买受方”指购买房产的自然人、法人或其他组织；

（4）“房产”指出卖方所拥有的、出售给买受方的住宅房产；

（5）“交付”指出卖方将房产及相关附属设施、权属证明等移交给买受方的行为；

1.2解释

本合同中对定义的词语如有歧义，应按照有利于保护买受方的原则进行解释。

第二条双方基本信息

2.1出卖方信息

（1）姓名/名称：

（2）住所：

（3）联系方式：

2.2买受方信息

（1）姓名/名称：

（2）住所：

（3）联系方式：

第三条房产基本情况

3.1房产位置

（1）具体地址：

（2）所在区域：

3.2房产面积

（1）建筑面积：

（2）套内面积：

3.3房产结构

（1）建筑类型：

（2）房屋朝向：

3.4房产用途

（1）住宅：

（2）其他用途：

第四条房产产权状况

4.1产权性质

（1）所有权：

（2）使用权：

4.2产权证书

（1）房产证编号：

（2）房产证类型：

4.3产权限制

（1）是否存在抵押：

（2）是否存在查封：

（3）是否存在其他限制：

第五条房产价格及付款方式

5.1房产总价

（1）人民币大写：

（2）人民币小写：

5.2付款方式

（1）首付款：

（2）分期付款：

5.3付款时间表

（1）首付款支付时间：

（2）分期付款时间表：

第六条交付条件及时间

6.1交付条件

（1）房产权属清晰：

（2）房产无查封、抵押等限制：

（3）房屋装修完毕：

6.2交付时间

（1）预计交付时间：

（2）实际交付时间：

第七条房屋装修及设施

7.1装修标准

（1）装修风格：

（2）装修材料：

7.2基础设施

（1）供水：

（2）供电：

（3）供暖：

7.3配套设施

（1）电梯：

（2）车库：

（3）绿化带：

第一部分：合同如下：

第八条产权过户手续及费用

8.1过户手续

（1）出卖方应协助买受方办理房产过户手续；

（2）买受方应按照相关规定，配合办理房产过户手续；

（3）过户手续所需文件及资料由双方共同提供。

8.2过户费用

（1）过户税费按照国家和地方相关政策执行；

（2）过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等；

（3）过户费用由买受方承担，具体金额以实际发生为准。

第九条交房后的维护与管理

9.1维护责任

（1）交房后，房产的日常维护责任由买受方承担；

（2）出卖方应确保房产在交付时无重大质量问题；

（3）买受方在使用过程中，如因自身原因导致房产损坏，由买受方负责修复或承担维修费用。

9.2管理机构

（1）房产所在小区的管理机构为物业管理处；

（2）物业管理处负责小区内的公共设施维护、环境卫生、安全保障等工作；

（3）买受方应遵守物业管理规定，共同维护小区环境。

9.3维护费