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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024新版商业楼宇物业管理合作合同一
本合同目录一览
第一条合作协议
1.1合作主体及合作内容
1.2合作期限
1.3合作区域
第二条物业管理服务
2.1物业范围
2.2服务内容
2.3服务标准
2.4服务费用
第三条物业维护与保养
3.1维护保养范围
3.2维护保养标准
3.3维护保养费用
第四条物业安全与管理
4.1安全管理措施
4.2消防安全管理
4.3应急预案
第五条员工管理
5.1员工招聘与培训
5.2员工薪酬福利
5.3员工考核与激励
第六条服务质量与客户满意度
6.1服务质量保障
6.2客户满意度调查
6.3客户投诉处理
第七条合同的变更与解除
7.1变更条件
7.2解除条件
7.3变更与解除的程序
第八条违约责任
8.1违约行为
8.2违约责任承担
第九条争议解决
9.1争议解决方式
9.2仲裁机构
9.3法律适用
第十条合同的生效、终止与续约
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
10.3合同续约程序
第十一条保密条款
11.1保密内容
11.2保密义务
11.3保密期限
第十二条知识产权保护
12.1知识产权归属
12.2知识产权保护措施
第十三条不可抗力
13.1不可抗力事件
13.2不可抗力后果
第十四条其他条款
14.1合同的转让
14.2合同的附件
14.3合同的修订历史
第一部分：合同如下：
第一条合作协议
1.1合作主体及合作内容
甲方：___________（物业公司名称）
乙方：___________（商业楼宇业主委员会或业主）
甲乙双方同意按照平等、自愿、互利的原则，甲方为乙方提供商业楼宇的物业管理服务。
1.2合作期限
本合同自签字之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。
1.3合作区域
合作区域为：___________（商业楼宇地址）。
第二条物业管理服务
2.1物业范围
物业管理服务的范围包括但不限于：物业设施设备维护、物业管理、环境卫生、绿化养护、公共秩序维护、消防安全管理、装饰装修管理等服务。
2.2服务内容
（1）物业共用部位、共用设施设备的使用、维护、保养和管理；
（2）物业共用部位、共用设施设备的维修基金的管理和使用；
（3）物业共用部位、共用设施设备的大修、更新和改造；
（4）物业公共区域的环境卫生、绿化养护、公共秩序维护；
（5）物业装饰装修的管理；
（6）其他物业服务。
2.3服务标准
2.4服务费用
物业管理服务费用的收费标准和计算方式如下：
（1）物业服务费用为人民币____元/平方米·月；
（2）物业服务费用的支付方式为按季度支付，每季度支付一次；
（3）物业服务费用的收费起始时间为物业交付使用之日起。
第三条物业维护与保养
3.1维护保养范围
物业维护保养的范围包括但不限于：物业共用部位、共用设施设备、环境卫生、绿化养护等。
3.2维护保养标准
物业维护保养的标准应符合国家相关法律法规和物业管理行业标准，以及甲乙双方在合同中约定的标准。
3.3维护保养费用
物业维护保养的费用包含在物业服务费用中，具体费用按照合同约定和实际情况进行调整。
第四条物业安全与管理
4.1安全管理措施
甲方应制定物业管理范围内的安全管理制度，并严格执行。包括但不限于：门禁制度、巡查制度、消防制度等。
4.2消防安全管理
甲方应按照国家相关法律法规和物业管理行业标准，做好物业管理范围内的消防安全工作。包括但不限于：定期检查消防设施设备、消防安全宣传教育、火灾应急预案等。
4.3应急预案
甲方应制定物业管理范围内的突发事件应急预案，包括但不限于：自然灾害、火灾、公共卫生事件等。并定期组织演练，提高应对突发事件的能力。
第五条员工管理
5.1员工招聘与培训
甲方应按照国家和地方的相关法律法规，进行员工的招聘与培训。招聘的员工应具备相应的职业资格证书。
5.2员工薪酬福利
甲方应按照国家和地方的法律法规，保障员工的薪酬福利，并为其缴纳社会保险。
5.3员工考核与激励
甲方应建立完善的员工考核与激励制度，提高员工的工作积极性和服务质量。
第六条服务质量与客户满意度
6.1服务质量保障
甲方应通过定期的服务质量检查、客户访问等方式，确保服务质量。
6.2客户满意度调查
甲方应定期进行客户满意度调查，了解客户对物业管理服务的满意度，并根据调查结果进行改进。
6.3客户投诉处理
甲方应设立客户投
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