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个人如何承包小区物业合同5篇

篇1

小区物业服务合同

甲方（发包方）：[小区名称或业主委员会]

乙方（承包方）：[个人承包者姓名]

鉴于甲方系本小区的业主委员会，负责小区物业的管理和运作，现根据相关法律法规及政策规定，经甲、乙双方友好协商，就乙方承包本小区物业服务事宜达成如下协议：

一、合同背景及目的

为明确双方权利义务关系，确保小区物业服务质量，维护小区居民合法权益，经公开招标（或协商），由乙方承包甲方的小区物业服务。

二、承包范围与项目

乙方承包的物业服务包括但不限于以下内容：[具体服务项目列表]，包括但不限于公共区域的清洁保洁、绿化养护、秩序维护、公共设施设备的日常运行维护等。

三、服务期限

本合同服务期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。期满后，如双方继续合作，则签订新的合同。

四、服务费用及支付方式

1.甲方应按照合同约定的标准向乙方支付物业服务费用。具体费用标准、支付方式及时间等详见附件《物业服务费用明细表》。

2.乙方应确保提供的服务质量与费用相符，并接受甲方的监督与考核。

五、服务质量与标准

乙方应按照国家和地方相关规定及合同约定，提供优质的物业服务，确保小区居民生活秩序良好、公共设施设备正常运行。具体服务质量标准详见附件《物业服务质量标准》。

六、双方权利义务

1.甲方的权利义务：

（1）甲方有权对乙方的物业服务工作进行监督、检查和考核；

（2）甲方应按时支付物业服务费用；

（3）甲方应协助乙方开展物业服务工作，提供必要的工作支持和便利条件。

2.乙方的权利义务：

（1）乙方有权获得约定的物业服务费用；

（2）乙方应按照合同约定提供优质的物业服务；

（3）乙方应对物业服务范围内的公共设施设备定期进行维护和保养。

七、合同变更与终止

1.合同签订后，双方不得擅自变更或解除。如需变更，应经双方协商一致，并签订书面补充协议。

2.合同期满，双方未续签合同或发生其他合同终止情形时，本合同自然终止。

八、违约责任及赔偿

1.甲方未按时支付物业服务费用的，应按日向乙方支付XX%的滞纳金；

2.乙方未按照合同约定提供服务的，甲方有权要求乙方限期改正，并承担由此造成的损失；

3.因一方违约导致合同解除的，违约方应向守约方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。

九、争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效；

篇2

小区物业服务合同

甲方（发包方）：[小区名称或业主委员会]

乙方（承包方）：[个人姓名]

鉴于甲方需要专业的物业服务，而乙方具备相应的服务能力和资质，双方根据中华人民共和国相关法律法规的规定，在平等、自愿的基础上，就甲方小区物业服务事宜达成如下协议：

一、合同背景及目的

本合同旨在明确甲乙双方关于物业服务事项的权利和义务，确保小区物业服务的专业性和高效性，维护业主的合法权益，提高小区整体居住环境。

二、承包服务内容

乙方承包的物业服务内容包括但不限于以下方面：

1.小区公共区域的清洁、绿化、维护和管理。

2.小区安全监控及秩序维护。

3.公共设施设备的运行、维修和保养。

4.客户服务与投诉处理。

5.停车场管理。

6.其他物业管理相关事务。

三、服务期限

本合同服务期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

四、服务费用及支付方式

1.服务费用：乙方按照甲方认可的服务费用标准收取费用。费用标准根据服务的具体内容和小区规模共同商定。

2.支付方式：甲方应按约定时间向乙方支付物业服务费用，乙方需提供合法有效的发票。

3.调整机制：双方可根据实际情况协商调整服务费用。

五、服务质量与标准

1.乙方应按照相关法律法规及行业标准提供物业服务。

2.双方可另行制定具体服务质量标准，作为本合同的附件。

3.乙方应定期向甲方报告服务质量情况，接受甲方的监督与评估。

六、甲乙双方的权利与义务

（一）甲方的权利与义务：

1.监督乙方的物业服务工作，提出合理建议和意见。

2.按约定时间支付物业服务费用。

3.协助乙方开展物业服务工作。

（二）乙方的权利与义务：

1.按照合同约定提供优质的物业服务。

2.合理使用物业