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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年餐饮业租赁合同律师意见书

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2合同标的物信息

1.3合同租赁期限

2.租赁费用及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付方式

2.3租金支付时间

3.租赁物使用及维护

3.1租赁物使用范围

3.2租赁物维护责任

3.3租赁物损坏赔偿

4.租赁物的交付与验收

4.1租赁物交付时间

4.2租赁物验收标准

4.3验收不合格处理

5.租赁合同变更与解除

5.1合同变更条件

5.2合同解除条件

5.3变更与解除的程序

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

6.3违约赔偿标准

7.争议解决方式

7.1争议解决途径

7.2争议解决程序

7.3争议解决地点

8.合同生效及其他

8.1合同生效条件

8.2合同附件

8.3合同份数及效力

9.法律适用

10.不可抗力

11.合同解释

12.合同签署

13.合同附件

14.合同份数及效力

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2合同标的物信息

1.2.1标的物名称：餐饮店铺名称

1.2.2标的物地址：具体门牌号码、所在区域

1.2.3标的物面积：平方米

1.2.4标的物用途：餐饮经营

1.3合同租赁期限

1.3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止

1.3.2租赁期限届满后，如双方无异议，可续签租赁合同

第二条租赁费用及支付方式

2.1租金金额：人民币____元/月

2.2租金支付方式：乙方应于每月的____日前，将租金汇入甲方指定账户

2.3租金支付时间：每年____月____日为租金支付截止日，逾期未支付租金的，乙方应向甲方支付____%的滞纳金

第三条租赁物使用及维护

3.1租赁物使用范围：乙方仅限于在合同约定的标的物范围内进行餐饮经营活动

3.2租赁物维护责任：乙方负责租赁物内的设施设备维护及保养，确保其正常使用

3.3租赁物损坏赔偿：因乙方原因造成租赁物损坏的，乙方应负责维修或赔偿损失

第四条租赁物的交付与验收

4.1租赁物交付时间：甲方应于合同签订后____日内将租赁物交付给乙方

4.2租赁物验收标准：乙方应在收到租赁物后____日内进行验收，如发现质量问题，应在验收报告上注明，并要求甲方及时整改

4.3

验收不合格处理：如验收不合格，甲方应在接到乙方通知后____日内进行整改，直至合格为止

第五条租赁合同变更与解除

5.1合同变更条件：在租赁期限内，如因不可抗力或其他合理原因导致合同内容需要变更的，双方应协商一致，签订书面变更协议

5.2.1甲方未按约定交付租赁物，导致乙方无法正常经营

5.2.3因不可抗力导致合同无法履行

5.3变更与解除的程序：任何一方提出变更或解除合同时，应提前____日书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更或解除协议

第六条违约责任

6.1违约情形：

6.1.1甲方未按约定交付租赁物

6.1.2乙方未按约定支付租金

6.1.3乙方违反合同约定，造成租赁物损坏

6.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失

6.3违约赔偿标准：具体赔偿标准根据实际情况协商确定

第七条争议解决方式

7.1

争议解决途径：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼

7.2争议解决程序：争议发生后，双方应尽快采取书面形式通知对方，并在接到通知后____日内提交书面答辩状

7.3争议解决地点：合同签订地

第八条法律适用

8.1本合同适用中华人民共和国法律

8.2合同条款的解释应依据中华人民共和国法律进行

第九条不可抗力

9.1合同履行过程中，如发生不可抗力事件，如地震、洪水、战争等，导致合同无法履行或履行困难的，受影响的当事人应及时通知对方，并采取一切合理措施减轻损失

9.2不可抗力事件发生后，合同双方应协商解决合同如何继续履行或解除合同的问题

第十条合同解释

10.1合同条款如有歧义，应按照合同目的和交易习惯进行解释

10.2如合同条款与法律法规相冲突，以法律法规为准

第十一条合同签署

11.1

本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力

11.2合同自双方签字盖章之日起生效

第十二条合同附件

12.1本合同附件包括但不限于：

12.1.1租赁物清单

12.1.2租赁物验收