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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024文化广场广场商业租赁与运营管理合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订时间与地点

1.3合同目的与依据

2.租赁场地与设施

2.1租赁场地范围

2.2租赁设施清单

2.3场地及设施使用限制

3.租赁期限与租金

3.1租赁期限

3.2租金计算方式

3.3租金支付方式与期限

3.4租金调整机制

4.租金押金

4.1押金金额

4.2押金支付方式

4.3押金退还条件

5.运营管理

5.1运营管理范围

5.2运营管理制度

5.3运营管理费用

6.违约责任

6.1违约情形及处理

6.2违约金计算方式

6.3违约责任承担

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决程序

7.3争议解决地点

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除后的处理

9.合同终止

9.1合同终止条件

9.2合同终止程序

9.3合同终止后的处理

10.不可抗力

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力发生时的处理

11.合同附件

11.1附件一：租赁场地平面图

11.2附件二：租赁设施清单

11.3附件三：运营管理制度

12.合同生效与备案

12.1合同生效条件

12.2合同备案手续

13.合同变更

13.1合同变更条件

13.2合同变更程序

13.3合同变更后的处理

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

出租方：名称、法定代表人、住所地、联系方式

承租方：名称、法定代表人、住所地、联系方式

1.2合同签订时间与地点

签订时间：2024年X月X日

签订地点：市区路号

1.3合同目的与依据

本合同旨在明确出租方与承租方在文化广场广场商业租赁与运营管理中的权利义务关系，保障双方的合法权益。

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。

2.租赁场地与设施

2.1租赁场地范围

租赁场地位于市区文化广场内，具体范围为路号至路号，总面积为平方米。

2.2租赁设施清单

租赁设施包括但不限于：照明设备、消防设施、空调设备、卫生设施、音响设备等。

2.3场地及设施使用限制

租赁场地及设施仅限商业用途，不得用于非法活动或违反社会公德的行为。

3.租赁期限与租金

3.1租赁期限

本合同租赁期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共计年。

3.2租金计算方式

租金按月计算，每月租金为人民币万元整。

3.3租金支付方式与期限

承租方应于每月X日前将租金支付至出租方指定的账户。

3.4租金调整机制

租金调整需经双方协商一致，并签订补充协议。

4.租金押金

4.1押金金额

本合同押金金额为人民币万元整。

4.2押金支付方式

承租方应在签订本合同之日起X日内支付押金。

4.3押金退还条件

租赁期满或合同解除后，如承租方无违约行为，出租方应在X日内退还押金。

5.运营管理

5.1运营管理范围

出租方负责文化广场广场商业的日常运营管理，包括但不限于场地维护、安全管理、环境卫生等。

5.2运营管理制度

出租方应建立健全运营管理制度，确保文化广场广场商业的正常运营。

5.3运营管理费用

运营管理费用由出租方承担，具体费用标准另行约定。

6.违约责任

6.1违约情形及处理

如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。

6.2违约金计算方式

违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总金额的%。

6.3违约责任承担

违约方应承担违约责