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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年物业管理合同：商业综合体运营管理

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及住所

1.2乙方名称及住所

1.3商业综合体定义

第二条合同范围与期限

2.1合同范围

2.2合同期限

第三条乙方义务与责任

3.1物业管理服务

3.2人员管理

3.3突发事件处理

第四条甲方义务与责任

4.1支付物业管理费

4.2提供相关资料

4.3协助乙方管理

第五条物业管理费

5.1费率

5.2费用支付方式

5.3费用调整

第六条合同的变更与解除

6.1变更条件

6.2解除条件

第七条违约责任

7.1甲方违约

7.2乙方违约

第八条争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

第九条合同的生效、终止与续签

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同续签

第十条保密条款

10.1保密内容

10.2泄露后果

第十一条不可抗力

11.1不可抗力事件

11.2不可抗力后果

第十二条附则

12.1合同附件

12.2合同修改

12.3合同解除

第十三条其他约定

13.1甲方特殊要求

13.2乙方服务承诺

第十四条法律适用与争议解决

14.1法律适用

14.2争议解决方式

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称：×××商业综合体管理有限公司，住所：××省××市××区××路××号。

1.2乙方名称：×××物业管理股份有限公司，住所：××省××市××区××路××号。

1.3商业综合体：指由甲方投资建设的，位于××省××市××区××路××号，占地面积××平方米，总建筑面积××平方米的集购物、休闲、餐饮、娱乐、办公、酒店等多种功能于一体的综合性建筑群。

第二条合同范围与期限

2.1合同范围：本合同约定乙方为甲方提供商业综合体的物业管理服务，包括但不限于物业维护、安全保障、环境卫生、设施设备维修、绿化养护、停车场管理等。

2.2合同期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共五年。

第三条乙方义务与责任

3.1物业管理服务：乙方应按照物业管理规范和甲方要求，提供优质的物业管理服务，确保商业综合体的正常运营。

3.2人员管理：乙方应配备足够数量的物业管理人员，并对管理人员进行专业培训，提高服务质量。

3.3突发事件处理：乙方应制定突发事件应急预案，确保在发生突发事件时，能及时、妥善地处理，减少甲方损失。

第四条甲方义务与责任

4.1支付物业管理费：甲方应按照合同约定，按时支付物业管理费，确保乙方的正常运营。

4.2提供相关资料：甲方应向乙方提供商业综合体的相关资料，包括但不限于设施设备清单、使用和维护手册等。

4.3协助乙方管理：甲方应协助乙方进行物业管理，如提供必要的维修工具、协助处理突发事件等。

第五条物业管理费

5.1费率：物业管理费的费率为人民币××元/平方米·月。

5.2费用支付方式：甲方每月支付一次物业管理费，每次支付一个月的费用。

5.3

费用调整：合同期内，如遇物价上涨或政策调整，乙方有权根据实际情况向甲方提出费用调整申请，甲方应在收到申请后一个月内予以答复。

第六条合同的变更与解除

6.1变更条件：合同期内，如甲方需变更合同内容，应与乙方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2解除条件：合同期内，除非一方严重违反合同约定，否则双方不得单方面解除合同。如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

第七条违约责任

7.1甲方违约：甲方未按合同约定支付物业管理费的，乙方有权暂停提供物业管理服务，甲方应支付违约金，违约金为应付款额的1%乘以逾期天数。

7.2乙方违约：乙方未按合同约定提供物业管理服务的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约金，违约金为合同总额的1%。

第八条争议解决

8.1协商解决：合同双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。

8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

8.4法律途径：如上述解决方式无法解决争议，双方同意采取法律途径解决，适用合同签订地的法律法规。

第九条合同的生效、终止与续签

9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2合同终止条件：合同期满，双方未续签或一方提前解除合同。

9.3合