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个人房屋买卖合同实用6篇

篇1

甲方（出卖人）：XXX

乙方（买受人）：XXX

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条：房屋的基本情况

甲方房屋（以下简称该房屋）位于XXXX市XXX区XXXX路XXX号XXX单元XXX层，房屋结构为XXXX，房屋用途为XXX，房屋建筑面积为XXX平方米（实际建筑面积XXX平方米）。

该房屋现有水、电、天然气、有线电视、供热设施。

该房屋附属设施包括：XXXX。

第二条：房屋面积的特殊约定

本合同第一条所约定的面积为甲方暂测面积。房屋实际建成经相关房地产权登记机关实测后，如暂测面积与实测面积有差异，双方同意按照以下方式处理：

1.按房地产产权登记机关实际测定面积，如果发生差异，双方同意按房屋每平方米实际成交的价格进行多退少补。

2.双方自行约定：XXX。

第三条：土地使用权性质

该房屋相应的土地使用权取得方式为XXXXX，土地使用权年限自XXX年XXX月XXX日至XXX年XXX月XXX日止。

第四条：价格

按建筑面积计算，该房屋售价为XXX元（大写），总金额XXX元整（小写）。大写XXX元整（小写XXX元）。

第五条：付款方式

乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金XXX元整，并于过户之日将购房款一次性支付给甲方。

第六条：交付期限

甲方应于款清之日将房屋交付给乙方。但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据实予以延期交付：

1.遭遇不可抗力，且甲方在发生之日起XXX日内告知乙方的；

2.其他特殊原因：XXX。

第七条：甲方逾期交付的违约责任

除本合同第六条规定的特殊情况外，甲方如未按本合同规定的期限将该房屋交给乙方使用，按下列第XXXXXX种方式处理：

1.按逾期时间，分别处理（不退房）

（1）逾期不超过XXX个月，自本合同第六条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房价款万分之XXX的违约金，合同继续履行；

（2）逾期超过XXX个月后，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应退还乙方已支付的房价款和利息，并按已付房价款的XX%赔偿乙方。

2.下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据实予以延期：

（1）遭遇不可抗力，且甲方在发生之日起XXX日内告知乙方的；

（2）其他特殊原因：XXX。

3.除以上情况外甲方逾期交付房屋的，乙方应有权要求退房，并要求甲方支付乙方有证据证明的实际损失及按照中国人民银行公布的同期存款利率计算的利息，同时按照逾期交付房屋期间的有关政策规定赔偿乙方。

第八条：关于产权登记的约定

在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起XXX天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲须在乙方提出退房要求之日起XXX天内将乙方已付款项退还给乙方，并按已付款的XX%赔偿乙方损失。

第九条：保证

甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。

第十条：税、费分担

甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税、费。经双方协商，一切交易所需税、费由XXX方承担。

第十一条：违约责任

1.乙方若未按本合同规定的时间付款，应当向甲方支付违约金，每逾期一日，乙方按应付房价款的XX%向甲方支付违约金，逾期超过XXX个月时，甲方有权解除合同。

2.甲方（包括其代理人）若不能交付房屋或发生房屋交付不符合约定的情形时，甲方向乙方支付的违约金为已收取的房价款按逾期时间分别处理，逾期在XXX天内，每逾期一天，甲方按已付房价款的XXX%向乙方支付违约金；逾期超过XXX天时，乙方有权解除本合同，甲方除按房价款的XX%向乙方支付违约金。由于甲方原因，如发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理并承担民事责任，由此给乙方造成的经济损失由甲方负责。

第十二条：合同争议的解决办法

本合同履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解不成的，按下述第XXX种方式解决（以下两种方式只能选择一种）：

1.提交XXXX仲裁委员会仲裁。

2.依法向有管辖权的人民法院