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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024房地产买卖合同的详细规定与实践

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3房地产

1.4成交价格

1.5付款方式

第二条：房地产权利及瑕疵

2.1房地产权属

2.2房地产瑕疵

2.3出卖人保证

第三条：合同的履行

3.1交付房地产

3.2支付成交价格

3.3办理过户手续

第四条：时间及期限

4.1合同签订时间

4.2交付房地产时间

4.3支付成交价格时间

4.4办理过户手续时间

第五条：违约责任

5.1出卖人违约

5.2买受人违约

5.3违约赔偿方式

第六条：争议解决

6.1争议解决方式

6.2诉讼管辖法院

第七条：合同的变更与解除

7.1合同变更

7.2合同解除

第八条：通知与送达

8.1通知方式

8.2送达地址

第九条：适用法律

9.1合同适用法律

9.2法律解释

第十条：其他约定

10.1补充条款

10.2附件

第十一条：合同的生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

第十二条：合同份数

12.1合同份数

12.2各方的保存份数

第十三条：附件

13.1房地产权属证明

13.2付款凭证

13.3过户手续相关文件

第十四条：其他

14.1双方约定的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人：出卖人是指在本合同中，拥有房地产所有权或处分权，并将该房地产出售给他人的自然人、法人或其他组织。

1.2买受人：买受人是指在本合同中，购买出卖人出售的房地产的自然人、法人或其他组织。

1.3房地产：指出卖人出售的位于_______（地址）的_______（房屋类型），包括但不限于建筑物、土地使用权及其附属设施。

1.4成交价格：本合同约定的房地产买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

1.5付款方式：买受人应按照本合同约定的付款方式，分_______期向出卖人支付成交价格。

第二条：房地产权利及瑕疵

2.1

房地产权属：出卖人保证，其对所出售的房地产享有合法的所有权或处分权，该房地产不存在任何权属纠纷。

2.2房地产瑕疵：出卖人保证，该房地产不存在任何法律上的瑕疵，包括但不限于查封、抵押等。

2.3出卖人保证：出卖人应对房地产的权属、瑕疵等事项承担保证责任，如因权属纠纷、瑕疵等原因导致买受人遭受损失的，出卖人应承担相应的赔偿责任。

第三条：合同的履行

3.1交付房地产：出卖人应按照本合同约定的时间、地点，将房地产交付给买受人。

3.2支付成交价格：买受人应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向出卖人支付成交价格。

3.3办理过户手续：买受人应按照本合同约定的时间，配合出卖人办理房地产过户手续。

第四条：时间及期限

4.1合同签订时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

4.2交付房地产时间：出卖人应在本合同生效后_______日内，将房地产交付给买受人。

4.3支付成交价格时间：买受人应按照本合同约定的付款方式，分_______期向出卖人支付成交价格。

4.4办理过户手续时间：买受人应在本合同生效后_______日内，配合出卖人办理房地产过户手续。

第五条：违约责任

5.1出卖人违约：如出卖人未按照本合同约定交付房地产，或交付的房地产存在重大瑕疵，导致买受人无法使用的，买受人有权解除本合同，并要求出卖人支付违约金，违约金为成交价格的_______%。

5.2买受人违约：如买受人未按照本合同约定的付款方式或时间支付成交价格，买受人应向出卖人支付违约金，违约金为应付成交价格的_______%。

5.3违约赔偿方式：双方因违约行为给对方造成损失的，应依法承担赔偿责任。

第六条：争议解决

6.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.2诉讼管辖法院：本合同的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。

第七条：合同的变更与解除

7.1合同变更：本合同一经签订，除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。

7.2合同解除：在合同履行过程中，如出现不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行或履行无意义的，双方协商一致后可以解除本合同。

第八条：通知与送达

8.1通知方式：双方应以书面形式相互通知本合同的变更、解除、终止或其他重要事项。

8.2送达地址：双方各自确认的送达地址为双方通信和法律文件的送达地