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镇里卖房合同协议

?甲方（卖方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（买方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[镇里具体地址]的房屋（以下简称该房屋），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房屋基本情况

该房屋位于[镇里具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[居住/商业等]。房屋附带车库/车位一个，面积为[x]平方米。房屋内现有装修及设施设备包括但不限于：[详细列举装修情况，如墙面地面材料、门窗样式、厨卫设备品牌及型号等；设施设备如空调、电视、冰箱等]。

2.土地情况

该房屋占用的土地性质为[国有土地/集体土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取房屋价款。

2.甲方应保证对该房屋拥有合法的所有权及处分权，且该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

3.甲方应在本合同签订后[x]日内，向乙方提供房屋产权证书、土地使用证书等相关证件，并协助乙方办理房屋产权过户手续。办理过户手续所需的一切税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。

4.甲方应在房屋交付前，负责结清该房屋的物业管理费、水电费、燃气费等一切费用，并保证房屋处于正常使用状态。

5.甲方应按照本合同约定的时间和方式，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋及附属设施设备完好无损，如有损坏，应负责修复或赔偿。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并协助办理房屋产权过户手续。

2.乙方应按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付房屋价款。

3.乙方应在房屋交付时，对房屋及附属设施设备进行验收。如发现问题，应及时向甲方提出，甲方应负责解决。

4.乙方应在房屋产权过户手续办理过程中，积极配合甲方提供相关资料，并按照法律法规的规定承担相应的税费。

三、房屋价款及支付方式

1.房屋价款

该房屋的成交价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。

2.支付方式

乙方应按照以下方式支付房屋价款：

本合同签订之日起[x]日内，乙方向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。

甲方将房屋产权证书、土地使用证书等相关证件交付给乙方后[x]日内，乙方向甲方支付房屋价款的[x]%，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。

双方办理房屋产权过户手续当日，乙方向甲方支付剩余房屋价款，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。

四、房屋交付

1.甲方应在[具体交付日期]前，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。

2.如因甲方原因未能按时交付房屋的，每逾期一日，甲方应按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方定金，并退还乙方已支付的全部房屋价款，同时按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。

3.如因乙方原因未能按时接收房屋的，每逾期一日，乙方应按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。

五、产权过户

1.双方应在本合同签订后[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理过户手续所需的一切资料由双方各自负责提供。

2.如因甲方原因导致房屋产权过户手续无法按时办理的，每逾期一日，甲方应按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方定金，并退还乙方已支付的全部房屋价款，同时按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。

3.如因乙方原因导致房屋产权过户手续无法按时办理的，每逾期一日，乙方应按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。

六、违约责任

1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。如违约