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甲方：XXX

乙方：XXX

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民间房产抵押的借款合同范本(2025版)

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

2.抵押房产的基本情况

3.借款金额及期限

4.借款利率及支付方式

5.抵押物价值评估

6.抵押物登记手续

7.抵押权设立与生效

8.借款人义务与责任

9.借款人权利与保障

10.抵押权人义务与责任

11.抵押权人权利与保障

12.违约责任与争议解决

13.合同解除与终止

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与目的

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规订立。

1.2本合同目的在于明确借款人与抵押权人之间的权利义务关系，确保借款人按时偿还借款，抵押权人依法享有抵押权。

第二条抵押房产的基本情况

2.1借款人将其名下位于（具体地址）的房产作为抵押物，该房产产权清晰，无任何权属纠纷。

2.2抵押房产的建筑面积为（具体面积）平方米，房屋结构为（具体结构），建成年份为（具体年份）。

第三条借款金额及期限

3.1本合同借款金额为人民币（具体金额）元。

3.2借款期限自合同生效之日起至（具体日期）止，共计（具体期限）年。

第四条借款利率及支付方式

4.1本合同借款利率为（具体利率）。

4.2借款人应按月向抵押权人支付利息，支付日期为每月的（具体日期）。

第五条抵押物价值评估

5.1借款人应委托具有资质的评估机构对抵押房产进行价值评估。

5.2评估机构应出具评估报告，抵押物价值以评估报告为准。

第六条抵押物登记手续

6.1借款人应在本合同生效之日起（具体期限）内，办理抵押登记手续。

6.2抵押权人有权要求借款人提供抵押登记证明。

第七条抵押权设立与生效

7.1本合同抵押权自抵押登记之日起设立。

7.2抵押权自抵押登记之日起生效，抵押权人依法享有抵押权。

第八条借款人义务与责任

8.1借款人应按照约定的借款金额和期限向抵押权人支付借款本金及利息。

8.2借款人未经抵押权人同意，不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押房产。

8.3借款人应保持抵押房产的安全，防止因借款人原因造成的损失。

8.4借款人应按时提交财务报表和经营情况报告，接受抵押权人的监督。

第九条借款人权利与保障

9.1借款人有权要求抵押权人按照合同约定提供借款。

9.2借款人有权在抵押权人未履行合同义务时，要求其承担违约责任。

9.3借款人在抵押权人违约时，有权解除合同并要求赔偿损失。

第十条抵押权人义务与责任

10.1抵押权人应按照合同约定提供借款，并保证借款的合法合规使用。

10.2抵押权人应妥善保管抵押物，防止抵押物因保管不善造成的损失。

10.3抵押权人应尊重借款人的合法经营，不得干涉借款人的正常经营活动。

10.4抵押权人应按照合同约定及时办理抵押登记手续。

第十一条抵押权人权利与保障

11.1抵押权人有权要求借款人按照合同约定偿还借款本金及利息。

11.2抵押权人有权在借款人违约时，采取法律手段维护自身权益。

11.3抵押权人有权在借款人无力偿还借款时，依法行使抵押权。

11.4抵押权人有权要求借款人提供借款使用的合法证明。

第十二条违约责任与争议解决

12.1借款人未按期偿还借款的，应向抵押权人支付逾期利息，并承担违约责任。

12.2抵押权人未按期提供借款的，应向借款人支付违约金，并承担违约责任。

12.3双方因履行合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交（具体地点）仲裁委员会仲裁。

12.4仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

第十三条合同解除与终止

13.1.1借款人未按期偿还借款本金及利息；

13.1.2借款人擅自转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押房产；

13.1.3借款人提供虚假财务报表或经营情况报告；

13.1.4借款人违反合同约定的其他义务。

13.2合同解除后，借款人应立即偿还借款本金及利息，抵押权人有权依法行使抵押权。

13.3合同终止后，双方应办理相关手续，抵押权人应返还抵押房产。

第十四条其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

14.3本合同未尽事宜，以国家法律法规为准。

14.4本合同自签订之日起，如遇国家法律法规调整，按调整后的规定执行。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定义

1.1本合同所称第三方，包括但