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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年青岛市区土地使用权出让合同

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1出让方

1.2受让方

第二条土地使用权出让

2.1土地位置

2.2土地面积

2.3土地用途

2.4出让年限

第三条土地使用权出让金

3.1出让金总额

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条土地使用权转让

4.1转让条件

4.2转让程序

4.3转让税费

第五条土地使用权抵押

5.1抵押条件

5.2抵押程序

5.3抵押解除

第六条土地使用权租赁

6.1租赁条件

6.2租赁期限

6.3租赁费用

第七条土地上建筑物和附属设施

7.1建筑物的权属

7.2附属设施的使用

第八条土地使用权的开发与利用

8.1开发要求

8.2利用限制

第九条合同的变更和解除

9.1变更条件

9.2解除条件

第十条违约责任

10.1出让方的违约责任

10.2受让方的违约责任

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

第十二条合同的生效、终止和续签

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同续签条件

第十三条其他约定

13.1出让方和受让方的权利和义务

13.2土地使用权的继承和赠与

第十四条附则

14.1合同的解释

14.2合同的修改和补充

14.3合同的废止

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1出让方

1.2受让方

第二条土地使用权出让

2.1土地位置

土地位于青岛市（区/县），具体位置以甲方提供的土地坐标为准。

2.2土地面积

土地总面积为平方米，土地用途分类为（土地用途），具体面积以甲方提供的土地权属证书为准。

2.3土地用途

土地用途为（商业、住宅、工业等），根据《青岛市土地利用总体规划》和《青岛市城市总体规划》确定。

2.4出让年限

土地使用权出让年限为（年），自土地使用权出让合同签订之日起计算。

第三条土地使用权出让金

3.1出让金总额

3.2支付方式

乙方应按照甲方指定的方式和期限支付出让金。支付方式可以为一次性付款或分期付款，具体方式由双方协商确定。

3.3支付时间

乙方应按照双方约定的期限支付出让金。分期付款的每期付款时间由双方协商确定。

第四条土地使用权转让

4.1转让条件

（1）转让不得改变土地用途；

（2）转让不得减少土地面积；

（3）乙方应提前书面征得甲方同意；

（4）转让应按照甲方规定的程序进行。

4.2转让程序

乙方如需转让土地使用权，应向甲方提交转让申请，并按照甲方提供的程序进行。甲方应在接到申请之日起（个工作日）内给予答复。

4.3转让税费

土地使用权转让过程中产生的税费由乙方承担。具体税费根据国家法律法规和政策规定执行。

第五条土地使用权抵押

5.1抵押条件

（1）抵押不得改变土地用途；

（2）抵押不得减少土地面积；

（3）乙方应提前书面征得甲方同意；

（4）抵押合同应报甲方备案。

5.2抵押程序

乙方如需抵押土地使用权，应与金融机构签订抵押合同，并按照甲方提供的程序进行。甲方应在接到抵押合同之日起（个工作日）内给予答复。

5.3抵押解除

乙方如需解除土地使用权抵押，应与金融机构签订解除抵押合同，并按照甲方提供的程序进行。甲方应在接到解除抵押合同之日起（个工作日）内给予答复。

第六条土地使用权租赁

6.1租赁条件

（1）租赁不得改变土地用途；

（2）租赁不得减少土地面积；

（3）乙方应提前书面征得甲方同意；

（4）租赁合同应报甲方备案。

6.2租赁期限

土地使用权租赁期限最长为（年），自租赁合同生效之日起计算。

6.3租赁费用

乙方应按照租赁合同约定的租金标准支付租金。租金支付方式和时间由双方协商确定。

第八条土地使用权的开发与利用

8.1开发要求

乙方应在土地使用权出让年限内，按照甲方的要求进行土地开发和建设。开发应符合国家法律法规、行业标准和青岛市的相关规定。

8.2利用限制

（1）不得改变土地用途；

（2）不得擅自转让、出租、抵押土地使用权；

（3）不得进行违法建设和生产经营活动；

（4）不得损害土地资源和生态环境；

（5）不得影响周边单位和居民的生产和生活。

第九条合同的变更和解除

9.1变更条件

（1）双方协商一致；

（2）法律法规规定；

（3）甲方因公共利益需要变更土地用途或收回土地使用权。

9.2解除条件

（1）双方协商一致；

（2）法律法规规定；

（3）甲方因公共利益需要收回土地使用权。

第十条违约责任

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