美食街商铺出租协议书书2025年通用.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

美食街商铺出租协议书书2025年通用

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同订立依据

1.2合同目的

1.3合同当事人

2.商铺基本情况

2.1商铺位置

2.2商铺面积

2.3商铺用途

3.出租方与承租方权利义务

3.1出租方权利

3.2出租方义务

3.3承租方权利

3.4承租方义务

4.租赁期限及租金

4.1租赁期限

4.2租金金额

4.3租金支付方式

4.4租金调整

5.租金押金

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还方式

6.商铺设施及维护

6.1商铺设施清单

6.2设施维护责任

6.3设施损坏赔偿

7.商铺装修及改造

7.1装修及改造要求

7.2装修及改造审批

7.3装修及改造费用

8.商铺转让及转租

8.1转让条件

8.2转让审批

8.3转租条件

8.4转租审批

9.商铺经营规范

9.1经营范围

9.2经营时间

9.3经营规范

10.商铺安全与卫生

10.1安全责任

10.2卫生责任

10.3安全设施

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同解除

13.1解除条件

13.2解除程序

14.其他约定事项

14.1合同生效

14.2合同附件

14.3合同修订

14.4合同份数

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

1.2合同目的

本合同旨在明确甲方（出租方）将位于[具体地址]的商铺出租给乙方（承租方）使用，双方就租赁事宜达成一致，建立长期稳定的合作关系。

1.3合同当事人

甲方（出租方）：[甲方全称]

乙方（承租方）：[乙方全称]

2.商铺基本情况

2.1商铺位置

商铺位于[具体地址]，属于[商圈名称]美食街。

2.2商铺面积

商铺总面积为[具体面积]平方米，具体分割如下：

一楼：[具体面积]平方米

二楼：[具体面积]平方米

2.3商铺用途

商铺用途为餐饮、零售等商业活动，不得从事违法经营活动。

3.出租方与承租方权利义务

3.1出租方权利

收取租金及押金；

对商铺进行合理管理；

对承租方进行监督，确保其合法经营；

在合同到期或乙方违约时，有权解除合同并收回商铺。

3.2出租方义务

按合同约定提供符合要求的商铺；

保证商铺的合法使用；

维护商铺的公共设施和环境卫生；

按时收取租金。

3.3承租方权利

按合同约定使用商铺；

享有商铺内的合法经营权益；

在租赁期间，对商铺进行合理装修；

在合同到期或解除合同后，有权要求退还押金。

3.4承租方义务

按时支付租金及押金；

依法经营，不得从事违法活动；

维护商铺的公共设施和环境卫生；

在租赁期间，不得擅自改变商铺用途；

合同到期或解除合同后，负责恢复商铺原状。

4.租赁期限及租金

4.1租赁期限

本合同租赁期限为[具体年数]年，自[具体日期]起至[具体日期]止。

4.2租金金额

租金总额为人民币[具体金额]元，每月租金为人民币[具体金额]元。

4.3租金支付方式

租金每月[具体日期]前一次性支付，逾期未支付租金的，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的[具体百分比]%。

4.4租金调整

租赁期间，如遇国家政策调整，租金可按相关政策进行调整。

5.租金押金

5.1押金金额

本合同押金为人民币[具体金额]元。

5.2押金退还条件

租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为；

商铺及设施恢复原状，无损坏；

乙方结清所有应付费用。

5.3押金退还方式

押金在乙方满足退还条件后，甲方应在[具体日期]内退还乙方。

6.商铺设施及维护

6.1商铺设施清单

商铺设施清单详见附件一。

6.2设施维护责任

甲方负责商铺公共设施的维护；

乙方负责商铺内部设施及装修的维护；

双方共同维护商铺的公共环境卫生。

6.3设施损坏赔偿

乙方在使用过程中造成设施损坏的，应负责修复或赔偿。

7.商铺装修及改造

7.1装修及改造要求

乙方进行装修及改造前，应向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行；

装修及改造方案应符合相关法律法规及甲方要求；

装修及改造费用由乙方承担。

7.2装修及改造审批

乙方提交装修及改造申请后，甲方应在[具体日期]内给予答复；

如甲