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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024抵押物担保合同

本合同目录一览

第一条定义与解释

1.1抵押物

1.2借款人

1.3贷款人

1.4担保

1.5合同

第二条抵押物的描述

2.1抵押物的种类

2.2抵押物的位置

2.3抵押物的权属证明

第三条借款人的义务

3.1借款金额

3.2还款期限

3.3还款方式

3.4抵押物的维护

第四条贷款人的权利

4.1贷款人对于抵押物的优先权

4.2贷款人在借款人未按约定还款时的权利

4.3贷款人对于合同的解释权

第五条担保的范围

5.1贷款本金

5.2贷款利息

5.3违约金

5.4贷款人实现债权的费用

第六条合同的生效

6.1合同的签字盖章

6.2抵押物的登记

6.3贷款人的放款

第七条合同的变更与解除

7.1合同变更的条件

7.2合同解除的条件

第八条违约责任

8.1借款人的违约行为

8.2贷款人的违约行为

8.3违约责任的计算方式

第九条争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

第十条合同的保管

10.1合同正本一式两份，双方各执一份

10.2合同副本及其他相关文件

第十一条合同的继承与转让

11.1合同的继承

11.2合同的转让

第十二条合同的终止

12.1合同终止的条件

12.2合同终止后的处理

第十三条特殊条款

13.1抵押物保险

13.2借款人的经营状况变化

13.3贷款人的变更

第十四条其他约定

14.1双方的其他约定

14.2合同的附件

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1抵押物

抵押物是指本合同第二条所述的，由借款人提供以担保贷款人贷款本金及利息、违约金、实现债权的费用等债权得以优先受偿的财产。

1.2借款人

借款人是指本合同第一条所述的，向贷款人申请贷款并同意将抵押物设定为贷款担保的债务人。

1.3贷款人

贷款人是指本合同第一条所述的，向借款人提供贷款并接受抵押物作为担保的债权人。

1.4担保

担保是指借款人以其所有的抵押物为贷款人的贷款提供担保，以确保贷款人在借款人未按约定还款时，得以优先受偿。

1.5合同

合同是指本合同第一条至第十四条所述的，借款人与贷款人之间关于抵押物担保的权益和义务的约定。

第二条抵押物的描述

2.1抵押物的种类

抵押物为借款人名下的房产，位于_______（地址），房产证号为_______。

2.2抵押物的位置

抵押物的具体位置位于_______（详细地址），占地面积_______平方米，建筑总面积_______平方米。

2.3抵押物的权属证明

抵押物的权属证明为房产证，证号为_______。

第三条借款人的义务

3.1借款金额

借款金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。

3.2还款期限

还款期限为_______年，自贷款人放款之日起计算。

3.3还款方式

借款人应按约定的还款期限和还款方式，向贷款人还款。还款方式为_______（等额本息/等额本金/按期还息到期还本）。

3.4抵押物的维护

借款人应妥善保管和维护抵押物，确保抵押物的价值和完整性，不得擅自处分、转让或设定他项权利。

第四条贷款人的权利

4.1贷款人对于抵押物的优先权

在借款人未按约定还款时，贷款人享有对抵押物的优先受偿权。

4.2贷款人在借款人未按约定还款时的权利

4.3贷款人对于合同的解释权

贷款人对本合同的解释权归贷款人所有，本合同的条款应以贷款人的解释为准。

第五条担保的范围

5.1贷款本金

担保范围包括贷款本金人民币_______元整（大写：_______元整）。

5.2贷款利息

担保范围包括贷款利息，按照约定的利率和计息方式计算。

5.3违约金

担保范围包括借款人应支付的违约金，违约金的比例为_______%。

5.4贷款人实现债权的费用

担保范围包括贷款人为实现债权而产生的费用，包括诉讼费、拍卖费、评估费等。

第六条合同的生效

6.1合同的签字盖章

本合同自借款人和贷款人签字（或盖章）之日起生效。

6.2抵押物的登记

借款人与贷款人在合同生效后_______日内，共同向房地产登记机构申请办理抵押物登记手续。

6.3贷款人的放款

贷款人在确认抵押物已办理登记手续后，按照约定的期限和方式向借款人放款。

第八条违约责任

8.1借款人的违约行为

1)未按约定的还款期限和还款方式偿还贷款本息；

2)未按约定维护抵押物，导致抵押物价值减少；

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