2024深圳商铺租赁合同范本：商铺租赁合同的解除及赔偿责任.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024深圳商铺租赁合同范本：商铺租赁合同的解除及赔偿责任

本合同目录一览

第一条租赁商铺的基本情况

1.1商铺的名称和地址

1.2商铺的面积和结构

1.3商铺的使用性质

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期和结束日期

2.2租赁期限的延长条件

第三条租金及支付方式

3.1租金的金额

3.2租金的支付周期

3.3租金的支付方式

第四条商铺的维修和保养

4.1出租人的维修责任

4.2承租人的维修责任

4.3维修费用承担方式

第五条商铺的保险

5.1保险的购买和续保

5.2保险费用的承担方式

第六条商铺的转租

6.1承租人的转租权利

6.2转租的条件和限制

6.3转租的租金分配

第七条商铺租赁的解除

7.1解除合同的条件

7.2解除合同的提前通知期限

7.3解除合同后的赔偿责任

第八条违约责任

8.1出租人的违约行为

8.2承租人的违约行为

8.3违约责任的赔偿方式

第九条不可抗力

9.1不可抗力的定义

9.2不可抗力事件的应对措施

9.3不可抗力事件对合同的影响

第十条争议解决

10.1争议的解决方式

10.2争议解决的地点和机构

第十一条合同的变更和解除

11.1合同的变更条件

11.2合同的解除条件

第十二条合同的终止

12.1合同终止的条件

12.2合同终止后的处理事项

第十三条合同的附件

13.1商铺的图片和图纸

13.2租赁合同的补充协议

第十四条其他条款

14.1双方约定的其他事项

14.2双方签字盖章确认合同的有效性

第一部分：合同如下：

第一条租赁商铺的基本情况

1.1商铺的名称和地址：深圳市南山区科技园南区R1栋101号商铺

1.2商铺的面积和结构：商铺面积为100平方米，商铺结构为一层临街商铺，带有独立招牌位

1.3商铺的使用性质：允许用于经营零售业务，包括但不限于服装、饰品、化妆品等

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期和结束日期：租赁开始日期为2024年4月1日，租赁结束日期为2029年3月31日

2.2租赁期限的延长条件：如双方同意续约，需在租赁期满前6个月书面提出，并达成一致意见

第三条租金及支付方式

3.1租金的金额：每月租金为人民币50,000元

3.2租金的支付周期：每三个月支付一次租金，每次支付人民币150,000元

3.3租金的支付方式：承租人通过银行转账的方式支付租金至出租人指定的银行账户

第四条商铺的维修和保养

4.1出租人的维修责任：出租人负责商铺的建筑结构、设施设备的维修和保养

4.2承租人的维修责任：承租人负责商铺内部的装修、家具和营业设备的维修和保养

4.3维修费用承担方式：维修费用按照实际情况由责任方承担

第五条商铺的保险

5.1保险的购买和续保：承租人必须购买火灾险及第三者责任险，并将保险单正本交予出租人存档

5.2保险费用的承担方式：保险费用由承租人承担

第六条商铺的转租

6.1承租人的转租权利：承租人需征得出租人同意后方可进行转租

6.2转租的条件和限制：转租对象需符合我国相关法律法规及商铺所在地的商业管理要求

6.3转租的租金分配：承租人不得擅自调整租金分配比例，如需调整，需与出租人协商一致

第七条商铺租赁的解除

7.1解除合同的条件：在租赁期内，任何一方提前解除合同，需提前六个月书面通知对方

7.2解除合同的提前通知期限：提前六个月书面通知

7.3解除合同后的赔偿责任：如出租人提前解除合同，需向承租人支付违约金人民币100,000元；如承租人提前解除合同，需向出租人支付违约金人民币100,000元

第八条违约责任

8.1出租人的违约行为：出租人未能按照合同约定提供商铺或未能履行合同约定的维修保养义务的，视为违约

8.2承租人的违约行为：承租人未能按照合同约定支付租金或未能履行合同约定的维修保养义务的，视为违约

8.3违约责任的赔偿方式：违约方需向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失

第九条不可抗力

9.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等

9.2不可抗力事件的应对措施：双方应立即协商，采取必要措施减少损失

9.3不可抗力事件对合同的影响：不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任

第十条争议解决

10.1争议的解决方式：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼

10.2争议