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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024深圳房屋租赁合同模板：租赁双方租赁合同履行监督

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1租赁房屋信息

1.2租赁期限

1.3租金及支付方式

2.租赁房屋的使用范围及禁止事项

3.租赁房屋的维修及保养

3.1房屋的维修责任

3.2房屋的保养责任

3.3故意损坏赔偿

4.租赁房屋的转租及转借

4.1转租的禁止

4.2转借的禁止

4.3违反转租及转借的后果

5.租赁房屋的保险

5.1房屋保险责任

5.2人员保险责任

5.3保险费用的承担

6.租赁房屋的交付及接收

6.1房屋的交付时间

6.2房屋的接收条件

6.3违反交付及接收的后果

7.租赁房屋的装修及改造

7.1装修及改造的禁止

7.2装修及改造的审批

7.3违反装修及改造的后果

8.租赁合同的解除及终止

8.1合同解除的条件

8.2合同终止的条件

8.3解除及终止的程序

9.违约责任

9.1违约金的计算及支付

9.2违约责任的承担

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决方式的选择

10.3争议解决地点

11.合同的生效及终止

11.1合同生效的条件

11.2合同终止的条件

12.其他约定事项

12.1租赁双方的权利义务

12.2合同附件及补充条款

12.3合同的修改及补充

13.合同签署日期及地点

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1租赁房屋信息

1.1.1房屋地址：______街道______小区______栋______单元______室

1.1.2房屋面积：______平方米

1.1.3房屋用途：______

1.1.4房屋权属证明：______（房产证号、预售许可证等）

1.2租赁期限

1.2.1租赁起始日期：______年______月______日至______年______月______日

1.2.2租赁期限：______年

1.3租金及支付方式

1.3.1租金总额：______元人民币

1.3.2租金支付方式：______（月付、季付、年付等）

1.3.3首付款：______元人民币，于合同签订之日支付

1.3.4保证金：______元人民币，于合同签订之日支付，合同终止时退还

2.租赁房屋的使用范围及禁止事项

2.1租赁房屋仅用于______用途

2.1.1违反房屋使用性质，改变房屋结构或用途

2.1.2损坏房屋设施、设备

2.1.3私自搭建、改建、扩建房屋

2.1.4从事违法活动

3.租赁房屋的维修及保养

3.1房屋的维修责任

3.1.1在租赁期间，房屋的自然磨损、老化、损坏由出租方负责维修

3.1.2租赁期间，因租户使用不当造成的损坏由租户负责维修或赔偿

3.2房屋的保养责任

3.2.1租户应保持房屋的整洁、完好，定期进行清洁保养

3.2.2出租方应定期对房屋进行巡查，确保房屋安全

3.3故意损坏赔偿

3.3.1租户因故意损坏房屋设施、设备，应承担赔偿责任

3.3.2赔偿金额根据损坏程度及维修费用确定

4.租赁房屋的转租及转借

4.1转租的禁止

4.1.1租户未经出租方书面同意，不得将房屋转租、转借给他人

4.1.2违反规定转租、转借的，出租方有权解除合同，并要求租户承担违约责任

4.2转借的禁止

4.2.1同4.1.1

4.3违反转租及转借的后果

4.3.1出租方有权解除合同，并要求租户承担违约责任

4.3.2租户赔偿出租方因此遭受的损失

5.租赁房屋的保险

5.1房屋保险责任

5.1.1出租方应购买房屋保险，确保房屋在租赁期间的安全

5.1.2保险费用由出租方承担

5.2人员保险责任

5.2.1出租方应购买人员保险，确保租户在租赁期间的人身安全

5.2.2保险费用由出租方承担

5.3保险费用的承担

5.3.1保险费用在合同签订时由出租方一次性支付

6.租赁房屋的交付及接收

6.1房屋的交付时间

6.1.1出租方应在合同约定的交付时间前将房屋交付给租户

6.2房屋的接收条件

6.2.2房屋应具备合法的权属证明

6.3违反交付及接收的后果

6.3.1出租方未在约定时间内交付房屋的，应承担违约责任

6.3.2租户未按约定条件接收房屋的，应承担违约责任

8.租赁合同的解除及终止

8.1合同解除的条件

8.1.1出租方解除合同的条件：

8.1.1.1租户未按时支付租金超过______天

8.1.1.2租户