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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年开发商售房协议word文档版B版

本合同目录一览

1.房源信息

1.1房源数量

1.2房源类型

1.3房源位置

1.4房源面积

1.5房源单价与总价

2.购房资格

2.1购房者身份要求

2.2购房者资质要求

2.3购房者优先条件

3.付款方式与进度

3.1付款方式

3.2付款金额与时间

3.3定金

3.4首付款

3.5贷款

3.6尾款

4.交付时间与标准

4.1交付时间

4.2交付标准

4.3交付违约责任

5.质量保证

5.1质量标准

5.2质量保修范围

5.3质量保修期限

5.4质量问题处理

6.物业服务

6.1物业公司

6.2物业费用

6.3物业服务内容

6.4物业违约责任

7.税费承担

7.1购房税费

7.2开发商税费

7.3其他相关税费

8.合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3合同变更与解除的程序

9.违约责任

9.1开发商违约责任

9.2购房者违约责任

9.3违约赔偿金额及方式

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2仲裁机构

10.3法律适用

11.合同的成立与生效

11.1合同成立条件

11.2合同生效条件

11.3合同生效时间

12.合同的附件

12.1附件清单

12.2附件的有效性

13.其他约定

13.1双方的其他约定

13.2补充协议

14.合同的份数与保管

14.1合同份数

14.2合同的保管责任

14.3合同的复印件效力

第一部分：合同如下：

第一条房源信息

1.1

房源数量：根据双方约定，开发商同意向购房者提供共计套住宅房源。

1.2房源类型：本次购房的房源类型包括平方米的普通住宅和平方米的豪华住宅。

1.3房源位置：房源位于市区街道，具体楼号和单元详见附件一。

1.4房源面积：房源实际测量面积为准，具体面积详见附件二。

1.5房源单价与总价：房源的单价为元/平方米，总价=房源面积×单价。

第二条购房资格

2.1购房者身份要求：购房者须为具有完全民事行为能力的自然人。

2.2购房者资质要求：购房者须符合国家关于购房的法律法规和政策要求。

2.3购房者优先条件：如无特殊约定，购房者无优先条件。

第三条付款方式与进度

3.2付款金额与时间：购房者应按照双方约定的付款计划，按时支付房款。具体付款金额和时间详见附件三。

3.3定金：购房者应支付房源总价的10%作为定金。定金支付后，开发商保证房源的销售权。

3.4首付款：购房者应支付房源总价的30%作为首付款。首付款支付后，开发商保证房源的交付权。

3.5贷款：购房者如需申请贷款，应自行与银行协商，开发商不承担贷款责任。

3.6尾款：购房者应支付剩余的60%房款。尾款支付后，开发商保证房源的所有权。

第四条交付时间与标准

4.1交付时间：开发商保证在双方约定的交付日期前，将符合交付标准的房源交付给购房者。具体交付时间详见附件四。

4.2交付标准：房源的交付标准详见附件五。

4.3交付违约责任：开发商如未能按约定时间交付房源，应承担违约责任，具体违约金计算方式详见附件六。

第五条质量保证

5.1质量标准：房源的质量应符合国家关于住宅质量的相关标准。

5.2质量保修范围：开发商对房源的质量问题承担保修责任，保修范围详见附件七。

5.3质量保修期限：开发商对房源的质量问题承担保修责任，保修期限详见附件七。

5.4质量问题处理：如购房者发现房源存在质量问题，应在保修期内向开发商提出维修要求。开发商应在接到维修要求后个工作日内进行维修。如维修不能解决问题，开发商应承担相应的赔偿责任。

第六条物业服务

6.1物业公司：开发商指定物业管理公司为本次购房提供物业服务。

6.2物业费用：购房者应按月支付物业费用，具体费用标准详见附件八。

6.3物业服务内容：物业公司应提供包括但不限于公共设施维护、环境卫生清洁、安全保障等物业服务。

6.4物业违约责任：物业公司如未按约定提供服务，应承担违约责任，具体违约金计算方式详见附件九。

第八条合同变更与解除

8.1合同变更条件：在合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致并签订书面变更协议。

8.2合同解除条件：在合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除条件，双方可协商解除合同。

8.3合同变更与解除的程序：合同变更或解除应签订书面协议，并由双方盖章确认。

第九条违约责任