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长兴购房合同协议

?合同双方：

出卖人：

姓名：__________________国籍：__________________

身份证号码：__________________地址：__________________

联系电话：__________________

买受人：

姓名：__________________国籍：__________________

身份证号码：__________________地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

出卖人拥有位于长兴[具体地址]的房屋（以下简称该房屋）的所有权或处分权，并愿意将该房屋出售给买受人；买受人愿意购买该房屋。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房屋买卖事宜达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.房屋基本信息

该房屋位于长兴[具体地址]，建筑面积为______平方米，房屋户型为______室______厅______厨______卫。

房屋结构为______，建筑层数为______层，所在楼层为第______层。

房屋用途为______，房屋性质为______（如商品房、经济适用房等）。

2.附属设施及相关权益

该房屋附带的附属设施包括但不限于：______（详细列举附属设施，如停车位、储藏室、装修等）。

出卖人保证对该房屋及附属设施拥有合法、完整的所有权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，且该房屋未被查封、抵押或限制交易等情况。

与该房屋相关的土地使用权性质为______（如出让、划拨等），土地使用年限自______年______月______日起至______年______月______日止。

二、房屋价格及付款方式

1.房屋价格

该房屋的成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。

上述价格为固定价格，不因市场价格波动或其他因素而调整。

2.付款方式

买受人选择以下第______种付款方式：

一次性付款：买受人应在本合同签订之日起______日内，将全部购房款人民币______元整支付给出卖人。

分期付款：

买受人应在本合同签订之日起______日内，支付购房款人民币______元整作为定金。

买受人应在______年______月______日前，支付购房款人民币______元整。

买受人应在房屋交付之日前，支付剩余购房款人民币______元整。

银行贷款：

买受人应在本合同签订之日起______日内，向出卖人支付购房款人民币______元整作为首付款。

买受人应在本合同签订之日起______日内向银行申请贷款，并提交相关贷款资料。出卖人应协助买受人办理贷款手续，如因买受人原因未能获得银行贷款或贷款金额不足，买受人应在接到银行通知或出卖人通知后的______日内，以现金方式补足购房款差额。

三、双方权利义务

（一）出卖人权利义务

1.权利

按照本合同约定收取买受人支付的购房款。

在买受人未按照本合同约定履行义务时，有权依据本合同及相关法律法规追究买受人的违约责任。

2.义务

保证所提供的房屋及相关信息真实、准确、完整，不存在虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。

按照本合同约定的时间和条件，将房屋及附属设施交付给买受人。

负责办理该房屋的产权过户手续，承担办理产权过户手续所需的税费（法律法规另有规定的除外），并在房屋交付后的______日内，将办理完毕的房屋产权证书交付给买受人。

在房屋交付前，负责对房屋进行维修、保养，确保房屋质量符合国家及地方相关标准和约定要求。

协助买受人办理与该房屋相关的水、电、气、物业等过户手续，提供必要的协助和资料。

（二）买受人权利义务

1.权利

按照本合同约定的时间和方式，查验房屋及附属设施，对不符合约定的部分有权要求出卖人进行整改。

在房屋交付后，依法享有该房屋的所有权及相关权益。

在出卖人未按照本合同约定履行义务时，有权依据本合同及相关法律法规追究出卖人的违约责任。

2.义务

按照本合同约定的时间和方式，向出卖人支付购房款。

提供办理贷款所需的真实、准确、完整的资料，并积极配合银行及出卖人办理贷款手续。

在房屋交付时，按照合同约定接收房屋，并对房屋进行查验。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在发现后的______日内书面通知出卖人。

承担办理房屋产权过户手续过程中应由买受人承担的税费（法律法规另有规定的除外）。

遵守房屋所在小区的物业管理规定，按时缴纳物业费用等相关费用。

四、房屋交付

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