2024店面租赁合同及管理权转让3篇带眉脚.docxVIP

PAGE1

PAGE1

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

PAGE48

PAGE48

RESUME

RESUME

2024店面租赁合同及管理权转让

本合同目录一览

1.租赁店面及管理权转让

1.1店面位置与面积

1.2租赁期限

1.3租金及支付方式

1.4管理权转让事项

1.5转让费用及支付方式

2.租赁店面条件

2.1店面现状

2.2租赁前的维修与整改

2.3租赁期间的维护与维修费用承担

3.租赁店面经营范围

3.1允许经营的业务类型

3.2禁止经营的业务类型

3.3经营许可与审批

4.租金调整机制

PAGE48

PAGE48

4.1租金调整的条件

4.2租金调整的幅度及方式

4.3租金调整的周期

5.租赁合同的变更与解除

5.1合同变更的条件

5.2合同解除的条件

5.3合同变更与解除的法律后果

6.转让方的权利与义务

6.1转让方的权利

6.2转让方的义务

7.受让方的权利与义务

7.1受让方的权利

7.2受让方的义务

8.合同的履行与监督

8.1合同履行的期限

8.2合同履行的监督方式

8.3违约责任

9.合同争议的解决

PAGE48

PAGE48

9.1争议解决的方式

9.2争议解决的地点与法院

10.合同的生效、终止与解除

10.1合同的生效条件

10.2合同终止的条件

10.3合同解除的条件

11.合同的附件

11.1店面租赁合同

11.2管理权转让协议

11.3其他相关文件

12.合同的签署与备案

12.1合同签署的时间与地点

12.2合同备案的时间与地点

13.其他约定

13.1双方的其他约定事项

13.2约定的生效与变更

14.合同的书面与电子文本

14.1合同的书面文本

PAGE48

PAGE48

14.2合同的电子文本效力

第一部分：合同如下：

第一条租赁店面及管理权转让

1.1店面位置与面积

1.2租赁期限

租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

1.3租金及支付方式

租金为每月人民币____元整（大写：人民币____元整），每三个月支付一次，乙方应在每三个月的第一天支付当季度的租金。

1.4管理权转让事项

甲方同意在租赁期限内，将店面的管理权转让给乙方，包括但不限于店面的日常运营、人员管理、财务管理等。

1.5转让费用及支付方式

店面的管理权转让费用为人民币____元整（大写：人民币____元整），乙方应在签署本合同时一次性支付给甲方。

第二条租赁店面条件

2.1店面现状

PAGE48

PAGE48

店面现状包括但不限于装修状况、设备设施等，具体以甲方向乙方提供的《店面现状说明》为准。

2.2租赁前的维修与整改

乙方应在租赁前，对店面的现状进行全面的检查，如发现需要维修或整改的项目，乙方应立即通知甲方，并由甲方负责在租赁前完成维修或整改。

2.3租赁期间的维护与维修费用承担

租赁期间，店面的日常维护和维修费用由乙方承担，但下列情况除外：

（1）因甲方原因导致的店面设施损坏；

（2）因不可抗力因素导致的店面设施损坏。

第三条租赁店面经营范围

3.1允许经营的业务类型

乙方可在店面上经营包括但不限于________（业务类型）等业务。

3.2禁止经营的业务类型

乙方不得在店面上经营下列业务：

（1）法律法规禁止经营的业务；

（2）甲方明确禁止乙方经营的业务。

3.3经营许可与审批

PAGE48

PAGE48

乙方应依法办理相关经营许可和审批手续，并将相关许可证件复印件提交给甲方备案。

第四条租金调整机制

4.1租金调整的条件

本合同租赁期限内，如遇市场租金上涨，甲方有权根据市场情况调整租金，但应提前三个月通知乙方。

4.2租金调整的幅度及方式

租金调整的幅度不得超过市场租金的平均涨幅，调整方式为按照新的租金标准计算。

4.3租金调整的周期

租金调整的周期为一年一次。

第五条租赁合同的变更与解除

5.1合同变更的条件

合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

5.2合同解除的条件

合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。

5.3合同变更与解除的法律后果

PAGE48

PAGE48

合同变更或解除的，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担相应的违约责任。

第六条转让方的权利与义务

6.1转让方的权利

甲方有权按照合同约定，要求乙方支付租金和管理权转让费用。

6.2转让方的义务

甲方应保证店面的合法出租和经营，