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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年集体土地租赁用于住宅开发合同

本合同目录一览

1.租赁土地

1.1土地位置

1.2土地面积

1.3土地现状

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租赁用途

3.1住宅开发范围

3.2开发项目要求

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付账户

5.土地使用条件

5.1土地使用权

5.2建设标准

5.3环保要求

6.双方责任

6.1出租方责任

6.2承租方责任

7.违约责任

7.1出租方违约

7.2承租方违约

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

9.合同的变更与解除

9.1变更条件

9.2解除条件

10.合同的生效、修改与终止

10.1合同生效条件

10.2合同修改程序

10.3合同终止条件

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

12.辅助条款

12.1土地交付时间

12.2土地移交手续

13.合同的附件

13.1土地使用权证

13.2规划许可证

14.其他条款

14.1合同的解释

14.2合同的适用法律

14.3合同的签订地点和日期

第一部分：合同如下：

第一条租赁土地

1.1土地位置：甲方拥有的位于市的集体土地，具体位置和界限以附件中的地图为准。

1.2土地面积：共计平方米，具体面积以土地使用权证为准。

1.3土地现状：土地现状为未开发状态，符合住宅开发的基本条件。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。

2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期算起，至年月日止。

2.3租赁续约条款：如需续约，承租方应在本合同租赁期满前六个月向出租方提出书面续约申请，双方协商一致后可续签合同。

第三条租赁用途

3.1

住宅开发范围：承租方将该土地用于住宅开发，包括建设住宅小区及相关配套设施。

3.2开发项目要求：承租方应按照我国相关法律法规和城市规划要求进行住宅开发，确保住宅小区的品质和环境。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：租金为人民币万元整，每年支付一次。

4.2租金支付周期：每年1月1日前，承租方应向出租方支付当年的租金。

4.3租金支付账户：租金通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。

第五条土地使用条件

5.1土地使用权：承租方在租赁期限内享有合法使用该土地的权利。

5.2建设标准：承租方应按照国家相关标准和规定进行住宅小区的建设。

5.3环保要求：承租方在进行住宅开发过程中，应严格遵守我国的环保法律法规，确保开发项目不对周边环境造成污染。

第六条双方责任

6.1出租方责任：甲方保证对该土地拥有合法使用权，确保土地的权属清晰，无任何权利纠纷。

6.2承租方责任：承租方应按照本合同约定的用途和条件使用土地，并按时支付租金。

第七条违约责任

7.1出租方违约：如甲方违反本合同的约定，导致承租方无法正常使用土地，甲方应承担相应的违约责任，向承租方支付违约金。

7.2承租方违约：如乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按约收到租金或其他损失，乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金。

第八条争议解决

8.1协商解决：合同双方在履行合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决。

8.2调解解决：如协商不成，双方可向土地所在地的调解委员会申请调解。

8.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同履行地的法院提起诉讼。

第九条合同的变更与解除

9.1变更条件：合同履行期间，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.2解除条件：合同履行期间，除非不可抗力因素，否则任何一方不得单方面解除合同。如确需解除合同，应提前六个月通知对方，并经双方协商一致。

第十条合同的生效、修改与终止

10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2合同修改程序：合同的修改应由双方共同协商，并签订书面修改协议。

10.3合同终止条件：租赁期满，或者