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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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2024年：逾期交割房产违约金诉讼

本合同目录一览

第一条逾期交割房产

1.1房产描述

1.2交割日期

1.3逾期交割的定义

第二条违约金

2.1违约金的计算方式

2.2违约金的支付时间

2.3违约金的最高限额

第三条诉讼

3.1诉讼的提起

3.2诉讼的管辖法院

3.3诉讼的费用

第四条合同的解除

4.1解除的条件

4.2解除的程序

4.3解除后的权益处理

第五条责任限制

5.1责任的限制条件

5.2责任限制的适用范围

第六条争议解决

6.1争议的解决方式

6.2调解的程序

6.3仲裁的程序

第七条通知

7.1通知的方式

7.2通知的生效时间

第八条合同的修改和补充

8.1修改和补充的条件

8.2修改和补充的程序

第九条合同的生效

9.1生效的条件

9.2生效的时间

第十条合同的终止

10.1终止的条件

10.2终止的程序

第十一条双方的权利和义务

11.1双方的权利

11.2双方的义务

第十二条保密条款

12.1保密信息的定义

12.2保密信息的保护期限

第十三条法律适用和解释

13.1法律适用

13.2合同解释

第十四条合同的附件

14.1附件的说明

14.2附件的效力

第一部分：合同如下：

第一条逾期交割房产

1.1房产描述

1.1.1房产的位置：北京市朝阳区路号

1.1.2房产的面积：1500平方米

1.1.3房产的用途：住宅

1.2交割日期

1.2.1合同约定的交割日期为2024年6月30日

1.2.2若因特殊情况导致无法按时交割，需双方协商一致，并书面通知对方

1.3逾期交割的定义

1.3.1逾期交割指交割日期到期后，卖方未能按照约定交付房产的行为

第二条违约金

2.1违约金的计算方式

2.1.1违约金按照逾期交割的天数计算，每日违约金为房产交易总金额的千分之一

2.1.2若逾期交割超过30天，则每日违约金翻倍

2.2违约金的支付时间

2.2.1违约金应在逾期交割发生后的10日内支付给买方

2.3违约金的最高限额

2.3.1违约金的最高限额为房产交易总金额的10%

第三条诉讼

3.1诉讼的提起

3.1.1如发生违约行为，双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼

3.2诉讼的管辖法院

3.2.1本合同的管辖法院为北京市朝阳区人民法院

3.3诉讼的费用

3.3.1诉讼费用按照法律规定由败诉方承担，双方另有约定的除外

第四条合同的解除

4.1解除的条件

4.1.1在合同约定的交割日期前，若卖方未能按照约定交付房产，买方有权解除合同

4.1.2在合同约定的交割日期后，若卖方未能按照约定交付房产，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金

4.2解除的程序

4.2.1买方要求解除合同时，应书面通知卖方

4.2.2卖方收到解除通知后，应在10日内办理房产过户手续，并将房产交付给买方

4.3解除后的权益处理

4.3.1合同解除后，双方互不追究对方的法律责任

4.3.2合同解除后，卖方应退还已收取的购房款项，并支付相应的违约金

第五条责任限制

5.1责任的限制条件

5.1.1双方在履行合同过程中，因不可抗力导致无法履行合同义务的，不承担违约责任

5.1.2双方在履行合同过程中，因第三方原因导致无法履行合同义务的，不承担违约责任

5.2责任限制的适用范围

5.2.1责任限制适用于合同履行过程中出现的一切违约行为，除非法律另有规定

第六条争议解决

6.1争议的解决方式

6.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

6.1.2若协商不成，任何一方均有权向本合同约定的管辖法院提起诉讼

6.2调解的程序

6.2.1双方同意将争议提交给北京市朝阳区人民法院进行调解

6.3仲裁的程序

6.3.1若双方同意仲裁，仲裁程序应按照中华人民共和国仲裁法进行

第二部分：合同附件

附件一：房产证复印件

附件二：买卖双方身份证明复印件

附件三：房产交易确认书

附件四：补充协议

第八条合同的修改和补充

8.1修改和补充的条件

8.1.1合同的修改和补充必须经双方协商一致，并以书面形式进行

8.1.2修改和补充的