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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024某房地产公司关于新建购物中心的租赁合同

本合同目录一览

第一条租赁物的描述

1.1购物中心的位置和面积

1.2租赁物的结构和设施

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金

3.1租金的计算方式

3.2租金支付方式和时间

第四条租赁用途

4.1承租人的租赁目的

4.2承租人的经营范围

第五条维修责任

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的维修责任

第六条保险

6.1承租人必须购买的保险类型

6.2保险费用的承担方

第七条转租

7.1承租人是否允许转租

7.2转租的条件和程序

第八条合同的终止

8.1合同提前终止的条件

8.2合同终止后的处理事项

第九条违约责任

9.1出租人的违约行为

9.2承租人的违约行为

第十条争议解决

10.1争议解决的方式

10.2争议解决的地点和法院

第十一条合同的修改和补充

11.1合同修改的条件

11.2合同补充的内容

第十二条通知

12.1双方的通知方式

12.2通知的有效期

第十三条合同的生效

13.1合同的签署日期

13.2合同的生效条件

第十四条其他条款

14.1双方约定的其他事项

14.2附加条款的效力

第一部分：合同如下：

第一条租赁物的描述

1.1购物中心的位置和面积

购物中心位于某市某区，具体地址为号，购物中心总面积为平方米。

1.2租赁物的结构和设施

租赁物包括购物中心内的所有商铺和公共区域，商铺总面积为平方米，公共区域包括大厅、洗手间、电梯、楼梯等。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁的开始日期为2024年X月X日。

2.2租赁结束日期

租赁的结束日期为20年X月X日。

第三条租金

3.1租金的计算方式

租金根据商铺的面积和位置进行计算，每平方米每月租金为元。

3.2租金支付方式和时间

租金每三个月支付一次，承租人应在每季度的第一个月支付当季度的租金。

第四条租赁用途

4.1承租人的租赁目的

承租人租赁购物中心用于开设商铺，进行商业经营。

4.2承租人的经营范围

承租人只能在其租赁的商铺内进行经营活动，经营范围应符合购物中心的管理规定。

第五条维修责任

5.1出租人的维修责任

出租人负责购物中心公共区域的维护和修理，确保公共区域的安全和正常使用。

5.2承租人的维修责任

承租人负责其租赁商铺内部的维护和修理，确保商铺的安全和正常使用。

第六条保险

6.1承租人必须购买的保险类型

承租人必须购买火险和盗窃保险，保险金额不得低于购物中心的管理规定要求。

6.2保险费用的承担方

承租人承担保险费用的全部责任，保险费用不计入租金。

第八条合同的终止

8.1合同提前终止的条件

合同提前终止的条件如下：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）承租人严重违反合同条款，出租人要求解除合同；

（3）出租人因国家政策需要或购物中心整体规划需要提前终止合同。

8.2合同终止后的处理事项

合同终止后，承租人应按照出租人的要求迁出租赁物，并支付合同终止后的相关费用。合同终止后的具体处理事项如下：

（1）承租人应在合同终止后X日内迁出租赁物；

（2）承租人应支付合同终止后的租金、物业费等相关费用；

（3）双方应共同进行合同终止后的验收，确认租赁物无损坏或其他需要修复的情况。

第九条违约责任

9.1出租人的违约行为

（1）未按约定提供租赁物；

（2）未按约定提供相关设施和服务；

（3）提前终止合同且无正当理由。

9.2承租人的违约行为

（1）未按约定支付租金；

（2）未按约定使用租赁物；

（3）未经出租人同意转租或改变租赁物用途。

第十条争议解决

10.1争议解决的方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

10.2争议解决的地点和法院

争议解决的地点为合同签订地，具体法院为合同签订地人民法院。

第十一条合同的修改和补充

11.1合同修改的条件

合同修改的条件如下：

（1）双方协商一致；

（2）修改内容符合国家法律法规及购物中心的管理规定。

11.2合同补充的内容

合同补充的内容应采用书面形式，经双方签字盖章后与合同具有同等法律效力。

第十二条通知

12.1双方的通知方式

双方可通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。

12.2通知的有效期

通知自发送之日起视为收到，通知的有效期为X天。

第十三条合同的生效

13.1合同的签署日期

合同的签署日期为2