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房屋他项抵押合同通用版6篇

篇1

抵押人（甲方）：

名称：_________

地址：_________

法定代表人：_________

抵押权人（乙方）：

名称：_________

地址：_________

法定代表人：_________

根据《中华人民共和国民法典》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方以房屋作为抵押物向乙方进行抵押担保的事宜，达成以下协议：

一、抵押物基本情况

1.抵押物名称：_________

2.抵押物数量：_________

3.抵押物质量：_________

4.抵押物所在地：_________

5.抵押物价值：_________

二、抵押期限

1.抵押期限自合同签订之日起至债务履行完毕之日止。

2.甲方应在抵押期限内妥善保管抵押物，并不得擅自转让、出租或抵押给第三方。

三、抵押担保范围

1.甲方以抵押物作为向乙方借款的担保。

2.担保范围包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及乙方实现债权和抵押权的一切费用。

四、抵押物登记和保管

1.甲方应在合同签订后尽快办理抵押物登记手续，并将相关登记文件交给乙方保管。

2.乙方应妥善保管抵押物登记文件，并不得擅自泄露或丢失。

五、抵押物保险和保养

1.甲方应自行承担抵押物的保险费用，并为抵押物购买适当的保险，以确保抵押物的安全。

2.甲方应定期对抵押物进行保养和维护，以确保其正常使用和价值。

六、抵押物出租和转让限制

1.在抵押期限内，甲方不得擅自出租或转让抵押物给第三方。如需出租或转让，应事先取得乙方的书面同意。

2.甲方出租或转让抵押物所取得的收益，应优先用于偿还乙方的债务。

七、违约责任及损害赔偿

1.甲方如违反合同约定，未能妥善保管抵押物或擅自转让、出租抵押物的，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方如违反合同约定，擅自泄露或丢失抵押物登记文件，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.甲方未能按照合同约定偿还债务的，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方有权依法拍卖、变卖抵押物以实现债权。如拍卖、变卖所得价款不足以清偿债务的，乙方有权继续向甲方追偿。

4.甲方违反合同约定导致乙方无法行使抵押权的，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方有权解除本合同并要求甲方返还借款本金及支付利息。如甲方未能返还借款本金及支付利息的，乙方有权依法拍卖、变卖抵押物以实现债权。如拍卖、变卖所得价款不足以清偿债务的，乙方有权继续向甲方追偿。

5.因不可抗力导致甲方无法履行合同的，甲方不承担违约责任。但甲方应及时通知乙方并提供相关证明材料以便乙方核实情况并相应调整合同内容或解除合同。如因不可抗力导致乙方无法行使抵押权的，乙方亦不承担违约责任。但乙方应及时通知甲方并提供相关证明材料以便甲方核实情况并相应调整合同内容或解除合同。在不可抗力事件持续期间内，双方应友好协商调整合同内容或解除合同的相关事宜并达成书面协议后再继续履行合同义务。若双方无法达成书面协议的则任何一方都有权随时解除本合同并不承担违约责任及损害赔偿责任。

篇2

抵押人（甲方）：XX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，地址：XXXX。

抵押权人（乙方）：XX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，地址：XXXX。

鉴于甲方需要资金，乙方同意向甲方提供贷款，甲方愿意将其名下的房屋进行抵押，以担保贷款的履行。根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》的规定，甲乙双方达成如下协议：

一、抵押物

甲方名下的房屋位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米，产权证号为XX。甲方保证该房屋为其合法所有，并已取得该房屋的全部权利。乙方对该房屋进行了实地查看，并认可该房屋作为抵押物。

二、贷款金额和期限

乙方同意向甲方提供贷款人民币XX元（大写：XX元整）。贷款期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。贷款利率为XX%，利息按月支付。甲方保证在贷款期限内按时支付利息和偿还本金。

三、抵押担保范围

甲方的抵押担保范围包括贷款本金、利息、违约金以及乙方实现债权和抵押权的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费等）。甲方保证在贷款期限内不擅自处分抵押物，并保证抵押物不被第三人追索。

四、违约责任

如果甲方未按照约定支付利息或偿还本金，或者擅自处分抵押物，或者抵押物被第三人追索，甲