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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024最新北京个人四合院买卖合同

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3四合院定义与描述

第二条：合同标的

2.1标的物描述

2.2标的物权属证明

2.3标的物交付时间及方式

第三条：合同价格

3.1成交价格

3.2付款方式及期限

3.3价款支付凭证

第四条：合同的履行

4.1出卖人义务

4.2买受人义务

4.3履行期限及地点

第五条：合同的变更和解除

5.1合同变更条件

5.2合同解除条件

5.3变更和解除的程序

第六条：违约责任

6.1出卖人违约责任

6.2买受人违约责任

6.3违约赔偿金额及方式

第七条：争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3诉讼管辖法院

第八条：合同的生效、终止和解除

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除条件

第九条：合同的保密条款

9.1保密信息范围

9.2保密义务及期限

9.3违反保密条款的赔偿

第十条：合同的转让

10.1合同转让条件

10.2转让程序及通知

10.3转让后的合同主体权益

第十一条：附件

11.1四合院权属证明

11.2付款凭证

11.3其他相关文件

第十二条：其他约定

12.1合同的修改和补充

12.2合同的履行地及语言

12.3合同的送达方式

第十三条：法律适用及解释

13.1适用法律

13.2合同解释权归属

第十四条：合同的签署

14.1合同签署日期

14.2签署地点

14.3合同正本及副本份数

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

注册地址：北京市区街号

联系人：X

联系电话：X

1.2买受人信息

注册地址：省市区街号

联系人：X

联系电话：X

1.3四合院定义与描述

四合院位于北京市区街号，建筑占地面积平方米，建筑总面积平方米，建筑结构为砖木结构，建筑风格为传统北京四合院风格。四合院共有房屋间，包括正房、东西厢房和倒座房等。四合院周围环境优美，交通便利。

第二条：合同标的

2.1标的物描述

本合同标的为甲方合法拥有的北京市区街号的四合院，包括房屋、土地及相关附属设施。

2.2标的物权属证明

甲方应向乙方提供四合院的权属证明文件，包括房产证、土地使用证等相关证明文件，以证明甲方对四合院的所有权。

2.3标的物交付时间及方式

四合院的交付时间为合同签订之日起个工作日内，甲方应将四合院及附属设施无偿移交给乙方。交付方式为甲方直接将四合院及附属设施交给乙方或其指定的人员。

第三条：合同价格

3.1成交价格

本合同的成交价格为人民币（大写）：捌佰万元整（小写）：80,000,000元。

3.2付款方式及期限

（1）合同签订之日起个工作日内，乙方支付人民币捌拾万元整（小写）：800,000元作为定金；

（2）乙方应于2024年月日前支付剩余款项，即人民币柒佰贰拾万元整（小写）：72,000,000元。

3.3价款支付凭证

乙方支付价款时，应向甲方出具相应的支付凭证，包括银行转账凭证、现金支付凭证等。甲方收到支付凭证后，应在个工作日内向乙方出具相应的收款凭证。

第四条：合同的履行

4.1出卖人义务

甲方应保证四合院的权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；按照合同约定的时间、方式交付四合院及附属设施；提供四合院的权属证明文件。

4.2买受人义务

乙方应按照合同约定的时间和金额支付价款；按照合同约定的时间接受四合院及附属设施的交付。

4.3履行期限及地点

四合院的交付期限为合同签订之日起个工作日内，交付地点为北京市区街号。

第五条：合同的变更和解除

5.1合同变更条件

合同的变更有下列情形之一的，双方可以协商一致进行变更：

（1）甲方出售的四合院因不可抗力原因导致无法交付；

（2）乙方因特殊情况需要延长交付时间或减少购买面积。

5.2合同解除条件

合同解除的条件如下：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）因不可抗力原因导致合同无法履行；

（3）一方明确表示不履行合同主要义务；

（4）一方严重违反合同约定，导致合同目的无法实现。

5.3变更和解除的程序

合同变更或解除应由双方协商一致，并签订书面协议。合同变更或解除协议应明确约定变更或解除的原因、范围、方式、期限等事项。

第八条：合同的生效、终止和解除

8.1合同生效条件

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

8.2合同终止条件

合同终止的条件如下：

（1）双方按照约定履行完毕合同义务；

（2）合同