正式的商品房买卖合同样本10篇.docxVIP

正式的商品房买卖合同样本10篇

篇1

合同编号：[合同编号]

甲方（卖方）：[甲方姓名]

乙方（买方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就商品房买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方将其所有的位于[房屋地址]的商品房出售给乙方。该房屋建筑面积为[建筑面积]平方米，套内面积为[套内面积]平方米，公共部分面积为[公共部分面积]平方米。房屋的具体位置、面积以产权证书为准。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价为人民币[房屋总价]元（大写：[房屋总价汉字大写]）。乙方应在合同签订之日起[付款期限]内支付房屋全款。

2.乙方可以选择以下方式支付房款：

（1）银行转账：将房款转入甲方指定的银行账户。

（2）现金交付：在合同签订之日起[付款期限]内将房款交付给甲方。

三、交付房屋及办理产权证书

1.甲方应在乙方支付房款之日起[交付期限]内将房屋交付给乙方。房屋交付时，甲方应提供相关的产权证书和证明文件。

2.乙方应在房屋交付之日起[办理产权证书期限]内办理产权证书。甲方应协助乙方办理产权证书，提供必要的证明文件。

四、违约责任

1.甲方如未能在约定时间内交付房屋或提供相关的产权证书和证明文件，视为违约。乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。

2.乙方如未能在约定时间内支付房款或办理产权证书，视为违约。甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。

五、其他约定

1.甲方保证所售房屋没有任何形式的抵押、查封等权利限制。如有任何权利限制，甲方应负责解除，并承担相关费用。

2.乙方保证购买房屋后不会进行违法活动，不会损害他人的合法权益。

3.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

4.本合同履行过程中如有争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（卖方）：[甲方姓名]

乙方（买方）：[乙方姓名]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

合同编号：_________

甲方（出卖人）：_________

乙方（买受人）：_________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商品房买卖事宜达成如下协议：

一、商品房基本情况

该商品房位于_________，建筑面积为_________平方米，套内面积为_________平方米，公摊面积为_________平方米。该商品房的产权年限为_________年，用途为_________。

二、商品房价格及支付方式

1.该商品房的单价为_________元/平方米，总价为_________元。乙方需在签订合同时支付首付款_________元，剩余款项_________元通过银行贷款方式支付。

2.乙方应在签订合同时向甲方提供完整的贷款资料，并按照银行的要求进行贷款审批。贷款的具体金额、利率及还款方式以银行审批结果为准。

三、商品房交付及验收

1.甲方需在合同签订后_________天内交付该商品房给乙方。如甲方未能按时交付，需向乙方支付违约金，违约金按日计算，每日支付总房价的万分之五。

2.乙方在接收商品房时，应认真检查房屋质量及附属设施，如有异议应及时向甲方提出，并协商解决。如乙方在接收房屋后提出质量问题，甲方将不再承担维修责任。

四、物业管理及维修责任

1.该商品房的物业管理由甲方负责，乙方需按照物业管理规定支付物业管理费。物业管理费为每月_________元，乙方需在每月的第一个工作日支付。

2.该商品房的维修责任由甲方负责。如因质量问题导致房屋损坏，甲方应及时进行维修。如因乙方使用不当导致房屋损坏，甲方可拒绝维修，由乙方自行承担维修费用。

五、违约责任及赔偿标准

1.甲方和乙方应本着诚信原则履行本合同义务。如一方违约，违约方需向另一方支付违约金。违约金按日计算，每日支付总房价的万分之五。同时，违约方还需赔偿因此给另一方造成的实际损失。

2.如因不可抗力导致合同无法履行，双方应友好协商解决。如协商不成，双方均可解除合同，互不承担违约责任。

六、争议解决及法律适用

1.本合同的解释权归甲方所有。如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同适用中华人民共和国法律。如双方在本合同履行过程中产生争