2024年度繁华地段精品小店面长期租赁合作协议3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度繁华地段精品小店面长期租赁合作协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.双方基本信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.租赁标的

3.1店面位置

3.2店面面积

3.3店面结构

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁期限变更

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3支付时间

6.租金调整

6.1调整条件

6.2调整幅度

6.3调整时间

7.押金及保证金

7.1押金金额

7.2押金退还条件

7.3保证金金额

7.4保证金退还条件

8.店面使用

8.1店面用途

8.2店面装修

8.3店面维护

9.产权及使用权

9.1出租方产权

9.2承租方使用权

10.违约责任

10.1出租方违约责任

10.2承租方违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决地点

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定

14.1通知方式

14.2不可抗力

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同定义

本合同是指出租方将其拥有所有权的店面出租给承租方使用，承租方支付租金并履行相关义务的协议。

1.2术语解释

（1）“出租方”指拥有店面所有权的自然人、法人或其他组织。

（2）“承租方”指与出租方签订本合同，租用店面使用的自然人、法人或其他组织。

（3）“店面”指出租方所有并出租给承租方使用的商业空间。

（4）“租金”指承租方根据本合同约定支付给出租方的费用。

（5）“押金”指承租方为保证履行合同义务，向出租方支付的一定金额。

（6）“保证金”指承租方为保证店面使用期间不发生违约行为，向出租方支付的一定金额。

2.双方基本信息

2.1出租方信息

出租方名称：（出租方全称）

法定代表人：（出租方法定代表人姓名）

地址：（出租方地址）

联系电话：（出租方联系电话）

2.2承租方信息

承租方名称：（承租方全称）

法定代表人：（承租方法定代表人姓名）

地址：（承租方地址）

联系电话：（承租方联系电话）

3.租赁标的

3.1店面位置：（店面所在具体地址）

3.2店面面积：（店面实际使用面积）

3.3店面结构：（店面建筑结构、楼层、房间等）

4.租赁期限

4.1租赁起始日期：（租赁合同生效日期）

4.2租赁终止日期：（租赁合同终止日期）

4.3租赁期限变更

（1）租赁期限自合同生效之日起至合同终止日期止。

（2）如需变更租赁期限，双方应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。

5.租金及支付方式

5.1租金金额：（每月租金金额）

5.2租金支付方式

（1）承租方应按月支付租金。

（2）租金支付日期为每月的（具体日期）。

（3）租金支付方式为银行转账或现金支付。

5.3支付时间

（1）承租方应在支付日期前将租金足额支付至出租方指定账户。

（2）如承租方未按时支付租金，出租方有权要求承租方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。

6.租金调整

6.1调整条件

（1）如国家相关政策调整，导致租金计算方式发生变化，双方应按调整后的计算方式重新计算租金。

（2）如因市场行情波动，双方协商一致，可对租金进行调整。

6.2调整幅度

（1）租金调整幅度不得超过原租金的20%。

（2）调整后的租金应在调整之日起生效。

6.3调整时间

（1）租金调整应在每年（具体月份）进行一次。

（2）如需调整，双方应提前30日书面通知对方。

7.押金及保证金

7.1押金金额：（押金金额）

7.2押金退还条件

（1）租赁期满，承租方按合同约定履行完毕相关义务后，出租方应在5个工作日内退还押金。

（2）如承租方违约，出租方有权扣除相应押金作为违约金。

7.3保证金金额：（保证金金额）

7.4保证金退还条件

（1）租赁期满，承租方按合同约定履行完毕相关义务后，出租方应在5个工作日内退还保证金。

（2）如承租方违约，出租方有权扣除相应保证金作为违约金。

8.店面使用

8.1店面用途

承租方仅限于在租赁的店面内从事商业经营活动，不得改变店面用途或进行违法活动。

8.2店面装修

（1）承租方对店面进行装修或改造，需提前30日书面通知出租方，并经出租方同意。

（2）装修方案应确保不影响店面结构安全、消防设施及公共安全。

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