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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024房地产预售合同

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3房地产定义

第二条预售房屋信息

2.1房屋基本信息

2.2房屋位置及规划

2.3房屋交付标准

第三条预售房屋价格及支付方式

3.1预售价格

3.2付款方式及期限

3.3付款凭证

第四条预售房屋交付及交付时间

4.1房屋交付条件

4.2交付时间及流程

4.3交付违约责任

第五条质量及保修

5.1房屋质量标准

5.2质量保修范围及期限

5.3质量纠纷解决

第六条产权及登记

6.1房屋产权归属

6.2产权登记手续及费用

6.3产权纠纷解决

第七条合同的变更和解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3变更和解除的程序

第八条违约责任

8.1出卖人违约责任

8.2买受人违约责任

8.3违约金计算及支付

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2诉讼管辖法院

9.3仲裁机构及程序

第十条合同的生效、终止和解除

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

第十一条附件

11.1房屋预售许可证

11.2房屋规划许可证

11.3房屋销售许可证

第十二条其他约定

12.1房屋装修及改造

12.2共有部分使用权

12.3物业管理及服务

第十三条法律法规适用

13.1适用法律法规

13.2法律法规冲突解决

13.3合同效力判定

第十四条合同的签署和备案

14.1合同签署时间及地点

14.2合同备案程序及时间

14.3合同副本及复印件效力

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3房地产定义

本合同所指房地产为出卖人开发的位于×××市×××区×××路×××号的预售房屋，房屋具体情况详见附件。

第二条预售房屋信息

2.1房屋基本信息

房屋座落：×××市×××区×××路×××号；房屋结构：×××；房屋面积：×××平方米；房屋户型：×××；房屋楼层：×××层；房屋朝向：×××。

2.2房屋位置及规划

房屋位于×××市×××区×××路×××号，交通便利，周边设施齐全。房屋规划用途为住宅，规划许可证号为×××。

2.3房屋交付标准

（1）主体结构合格，达到国家验收标准；

（2）室内墙面、地面、天花板平整，无裂缝、无脱落；

（3）给排水、供电、供暖、燃气等设施齐全并符合国家标准；

（4）门窗、卫浴、厨房等设备齐全并符合国家标准；

（5）公共部位及设施整洁、完好，绿化、景观等环境符合规划要求。

第三条预售房屋价格及支付方式

3.1预售价格

预售房屋价格为每平方米×××元，总价×××元。

3.2付款方式及期限

（1）预订房款：×××元，预订时支付；

（2）首付款：×××元，付款期限为签约之日起×××日内；

（3）剩余房款：×××元，买受人应按照银行贷款要求支付。

3.3付款凭证

出卖人应向买受人出具合法有效的付款凭证，包括发票、收据等。

第四条预售房屋交付及交付时间

4.1房屋交付条件

房屋交付条件如下：

（1）房屋主体结构合格，达到国家验收标准；

（2）室内外装修及设施达到合同约定的交付标准；

（3）房屋权属清晰，无任何抵押、查封等法律瑕疵；

（4）办理了房屋所有权证和土地使用权证。

4.2交付时间及流程

房屋交付时间为×××年×××月×××日。交付流程如下：

（1）出卖人向买受人出示房屋及设施验收合格证明；

（2）买受人验收房屋，确认无误后签署验收确认书；

（3）出卖人提供房屋所有权证和土地使用权证；

（4）买受人按照约定支付剩余房款；

（5）双方办理房屋交付手续，签署房屋交付记录。

4.3交付违约责任

（1）逾期交付不超过×××日的，出卖人应支付买受人逾期交付违约金，计算方式为：逾期交付日数×房价款总额的×××%；

（2）逾期交付超过×××日的，买受人有权解除合同，并要求出卖人支付违约金，计算方式为：逾期交付日数×房价款总额的×××%。

第五条质量及保修

5.1房屋质量标准

房屋质量应符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。

5.2质量保修范围及期限

出卖人应对房屋主体结构、室内外装修及设施设备等进行质量保修，保修期限自房屋交付之日起计算，为期×××年。在保修期限内，因房屋质量问题导致的损坏，出卖人负责修复并承担修复费用。

5.3质量纠纷解决

如发生房屋质量纠纷，双方可协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院