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农贸市场手机配件摊位租赁合同

合同编号：[具体编号]

出租方（甲方）：____________________

法定代表人：______________________

地址：__________________________

联系方式：______________________

统一社会信用代码：________________

承租方（乙方）：____________________

姓名：__________________________

身份证号：______________________

地址：__________________________

联系方式：______________________

鉴于甲方拥有位于[农贸市场具体名称]内摊位的合法出租权，乙方有意承租该摊位用于经营手机配件业务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方平等、自愿、充分协商，达成如下协议：

一、租赁摊位基本情况

1.1甲方将位于[农贸市场名称]内，编号为[摊位具体编号]的摊位出租给乙方。摊位建筑面积为[X]平方米，摊位形状及实际使用范围以附件一《摊位平面图》所示为准。摊位结构为[描述摊位结构，如木质柜台、金属框架搭配玻璃展示面等]，当前摊位配备有[列举现有设施，如照明灯具、简易电源插座等]，乙方已现场查看并认可摊位现状。

二、租赁用途

2.1乙方租赁该摊位仅用于经营手机配件销售业务，包括但不限于手机壳、手机贴膜、充电器、数据线、耳机等与手机相关的配件产品，未经甲方书面同意，不得擅自变更经营品类。

2.2乙方所售手机配件应符合国家质量标准及相关法律法规要求，严禁销售假冒伪劣、侵权、三无产品。如因乙方销售违规商品导致甲方遭受行政处罚或其他损失，乙方需承担全部赔偿责任。

三、租赁期限

3.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，合同自动终止，乙方应在期满后[X]日内将摊位腾空并恢复至交付时状态，交还给甲方。

3.2若乙方在租赁期满后希望续租，应在租赁期满前[X]日向甲方提交书面续租申请。在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租租金及其他条款由双方重新协商确定，并签订新的租赁合同。

四、租金及支付方式

4.1租金标准：乙方租赁该摊位的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金每[X]年调整一次，调整幅度参考同期农贸市场周边同类摊位租金水平以及市场物价指数，由双方协商确定，但调整幅度不得超过原租金的[X]%。

4.2支付方式：乙方应在每月[X]日前，以银行转账或现金方式向甲方支付当月租金。甲方指定收款账户信息如下：

开户银行：____________________

账户名称：____________________

账号：________________________

4.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，需按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日，甲方有权解除本合同，收回摊位，并要求乙方支付拖欠租金、违约金以及因此给甲方造成的其他损失。

五、押金

5.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付租赁押金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。该押金作为乙方履行合同义务的担保，在租赁期满且乙方无违约行为、无欠费、无损坏摊位设施设备的情况下，甲方应在乙方交还摊位后[X]日内无息退还乙方。

5.2若乙方在租赁期间违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应违约金、赔偿金及欠费等费用。若押金不足以弥补甲方损失，乙方应另行补足。

六、摊位的使用与维护

6.1乙方应合理使用摊位及其附属设施设备，不得擅自改变摊位结构或损坏现有设施。如因乙方使用不当导致摊位或设施损坏，乙方应负责修复或赔偿；若无法修复，应按市场价格赔偿。

6.2甲方负责摊位主体结构及公共设施设备（如市场内公共照明线路、总电源控制设备等）的维修保养，确保其正常使用。乙方发现摊位存在安全隐患或设施设备损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。

6.3乙方如需对摊位进行装修或增设设施，应事先向甲方提交书面申请及详细装修方案，经甲方书面同意后方可进行。装修方案不得破坏摊位主体结构，且需符合农贸市场消防、安全等管理规定。租赁期满或合同解除后，乙方对摊位的装修不得拆除（可移动设备除外），无偿归甲方所有。

七、水、电、物业等费用

7.1乙方在租赁期间产生的水费、电费、物业管理费等相关费用，由乙方自行承担，并按照农贸市场管理方规定的时间和方式缴纳。

7.2水费、电费的计量及收费标准按照农贸市场管理方与相关部门的规定执行。若因乙方欠费导致甲方被停水、停电或遭受其